Casa em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2600230

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Ferrazópolis /Rua Francisco Arsuffi

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2600230

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: Bem leiloado: Um terreno representado por parte do lote 03 da quadra 04 da Vila Ferrazópolis, medindo 5m de frente para a Rua Francisco Arsuffi, por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a medida da frente, encerrando a área de 125m2, confrontando do lado direito, visto da Rua, com parte do mesmo lote, pelo lado esquerdo com o lote 02 e nos fundos com o lote 12. Cadastro municipal 026.023.029.000. Matrícula 82.410 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial e esclarecimentos respectivamente a fls. 52-86 e fls. 102-105 dos autos, o imóvel consiste em uma casa assobradada, contendo área de terreno com 125m2 e área construída equivalente a 162,67m2, composto por 3 dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala, copa e cozinha integradas, banheiro social, jardim de inverno, quintal, área de serviço, varanda e garagem para 2 automóveis; aparentemente, em boas condições estruturais, apesar de apresentar alguns pontos com trincas superficiais e marcas de mofo provenientes de infiltrações, que deverão ser objeto de futuros reparos e pintura total; também está em boas condições de habitabilidade, não sendo detectada nenhuma anomalia aparente passível de intervenção imediata; a infraestrutura do entorno conta com saneamento básico, vias públicas pavimentadas, drenagem de vias públicas, coleta de lixo domiciliar, iluminação pública. Endereço: Rua Francisco Arsuffi, 32, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09790-160. Avaliação : R$ 486.000,00 (outubro/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado pela executada/coproprietária. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 65% (sessenta e cinco por cento)