Sobrado em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2679674

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Assunção /R. Luís Otávio

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679674

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: Bem leiloado: Prédio residencial sob nº 54, com 88,015m2 de área construída e seu respectivo terreno, designado como sendo o Lote nº 12, da Quadra B”, localizado à Rua Luiz Otávio (antiga rua 1.146, conforme Av.5), no Conjunto Habitacional Célia”, Bairro Assunção, medindo: 5,50m de frente para a referida Rua, tendo 5,5046m na linha dos fundos, onde confronta com propriedade Antonio Marçon, e da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 19,73m, e confronta com o prédio nº 50, do lado esquerdo segundo a mesma orientação mede 19,95m e confronta com o prédio nº 58 encerrando a área de 109,13m2. Cadastro municipal 025.060.159.000. Matrícula 9.773 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 756-786 e 803-808 dos autos: após o recuo frontal do terreno existe uma edificação residencial assobradada, geminada de um lado, do tipo construtivo de residência de padrão médio, composta de: (i) pavimento térreo, terraço, sala, cozinha e, no recuo frontal do sobrado, uma cobertura para garagem de autos com 27,50m2; (ii) pavimento superior - 3 dormitórios, sendo o frontal com varanda e banheiro social; (iii) edícula, de um pavimento, com 14,30m2 de área construída, contendo 1 dormitório e WC de empregada, localizada no fundo do terreno; (iv) lavanderia com 7,80m2 de área construída, localizada entre a edificação principal e a edícula; a edificação possui idade aparente de 35 anos, apresentando estado de conservação necessitando de reparos simples”; o local do imóvel é dotado de todos os melhoramentos públicos usuais, distante cerca de 3,7km em linha reta do centro da cidade (Paço Municipal), fazendo parte de zona predominantemente residencial; também situado a 137m da Avenida João Firmino, importante corredor viário e comercial da região e a 1,41km da Marginal Sul da Rodovia Anchieta. Endereço: Rua Luiz Otávio, 54, Conjunto Habitacional Célia, bairro Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-030. Avaliação : R$ 559.000,00 (março/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)