Apartamentos em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2577630

Localização: SP /São Bernardo do Campo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2577630

Data de Inclusão: 16/11/2025

Descrição: IMÓVEL Unidade autônoma, consistente do apartamento no 72, localizado no Sétimo Pavimento, do Bloco E, parte integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BERNARDO DO CAMPO S2 (LOTE 1 QUADRA A), situado na Rua José Dias Donadelli, no 325, contendo a área construída privativa de 50,67 metros quadrados; área construída de uso comum de 8,55957 metros quadrados; área construída total de 59,22957 metros quadrados e fração ideal do terreno de 0,59272% (50,27157m2); confrontando, considerando o observador no hall de circulação, olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente com a área construída de uso comum do condomínio e com o apartamento de final 1, aos fundos e a esquerda com a área livre de uso comum do condômino e do lado direito com o apartamento de final 3. Vagas de Garagem As vagas internas para estacionamento de veículo de acordo com o projeto aprovado, são de uso comum e indeterminado dos condôminos, num total de 79 vagas para a totalidade dos 168 apartamentos. A forma de utilização e uso das vagas deverá ser disciplinada e aprovada em assembleia geral. O CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BERNARDO DO CAMPO S2 (LOTE 1 QUADRA A), acha-se construído em terreno com a área de 8.481,46 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matricula no 60.319, deste Registro Imobiliário. Inscrição Municipal no 030.072.017.138. Matricula 60.457 do 2o Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São Bernardo do Campo/SP; ÔNUS: consta conforme Av.1, registro da Penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$168.000,00 setembro/2024 (fls.312/336). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$177.840,50 01/12/2025; DÉBITO EXEQUENDO: R$28.462,75 até 22/09/2025 (fls.476/483). DEBITOS TRIBUTÁRIOS: R$6.677,26 até 11/11/2025 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL). Atenção: Qualquer tentativa de fraudar, manipular ou prejudicar este leilão, será apurada e poderá resultar em responsabilização civil e criminal nos termos da lei