Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2639726

Localização: SP /São Bernardo do Campo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639726

Data de Inclusão: 30/12/2025

Matrícula: 93.526

Comarca: SAO BERNARDO DO CAMPO/SP

Ofício: 1

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 93.526 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 511.100.009.000 (ld. 2812bde). DESCRIÇÃO : Uma área de terreno de 41.511,77 m2, caracterizada como área "C", com a seguinte descrição: Inicia-se no ponto 8, cravado na Margem Direita da Estrada do Montanhão e na divisa da propriedade de Alvaro de Oliveira Lima; daí segue em reta por uma distância de 333,45 até o ponto 9, cravado na divisa da propriedade de Leoni Angeli e irmãos; confrontando à esquerda na extensão referida com a propriedade de Alvaro de Oliveira Lima ; do ponto 9 deflete a direita e segue em reta pela distância de 130 m. até o ponto 1O, cravado na divisa da propriedade da Companhia Internacional de Seguros, confrontando na extensão referida à esquerda, com a propriedade de Leoni Angeli e irmãos, do ponto 1O deflete a direita e segue em reta na distância de 312 , 80m até o ponto 11, cravado na margem direita da Estrada do Montanhão, confrontando na extensão referida, a esquerda com as propriedades da Companhia Internacional de Seguros e de Aceto Vidros e Cristais Ltda., do ponto 11, deflete a direita e segue acompanhando a sinuosidade da margem direita da Estrada do Montanhão, por uma distância de 131,94 m. em dois segmentos, o primeiro do ponto 11 ao ponto 7, em curva com raio de desenvolvimento de 167,00m e distância de 52,76 m e o segundo, do ponto 7 ao ponto 8, em reta, por uma distância de 79,18 m, ponto 8 esse onde teve início a descrição. Certificou o Oficial de Justiça (ld. 648f5c6): "Endereço atualizado: Estrada do Montanhão s/nº. Débitos fiscais: R$ 20.904.727,49 até 06/11/2024 . O terreno encontra-se vazio de coisas e pessoas". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 20 . 904 . 727,49 até 06/11/2024). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ NOTIFICAÇÃO DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO para apresentação de projeto de parcelamento ou edificação (AV.14). 5) Conforme despacho do Juiz da Execução (ld. c0c3249): "( ... ) aviem-se editais para leilão dos bens , consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos". Valor Total da Avaliação : R$ 5.278 . 953,40 (cinco milhões, duzentos e setenta e oito mil e novecentos e cinquenta e três reais e quarenta centavos). Local dos bens: Estrada do Montanhão, s/nº, Montanhão , São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 5.278.953,40 (cinco milhões, duzentos e setenta e oito mil e novecentos e cinquenta e três reais e quarenta centavos) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial : Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%