Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2552465

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Jardim Thelma /R. Mossoró

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2552465

Data de Inclusão: 03/11/2025

Descrição: DO BEM IMÓVEL : Terreno designado com sendo o Lote nº 04, da quadra nº 40 localizado na Rua Natal, no Jardim da Represa, medindo: 29,00 metros de frente para a Rua Natal, mais 20,70 metros em curva para a Confluência das Ruas Natal e Manaus; e 30,00 metros de frente para a Rua Manaus, tendo do lado direito de quem da Rua Natal olha para o imóvel, da frente dos fundos 30,00 metros e nos fundos 43,50 metros; encerrando a área de 1.360,00 metros quadrados, confinado de quem da Rua Natal olha do lado direito com o espeço livre; do lado esquerdo com a Rua Manaus com quem faz esquina e nos fundos com a Praça Amazonas . Matrícula nº 35.374, do 2º CRI de São Bernardo do Campo. Inscrição Municipal nº 524.021.004.000. AVALIAÇÃO (SETEMBRO de 2023): 770.000,00 ( setecentos e setenta mil reais ) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Natal, lote 04, quadra 40, Jardim Represa São Bernardo do Campo. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: consta PENHORA exequenda (AV.3/35.374). De acordo com o laudo de avaliação, Sobre o terreno acima descrito encontram-se erigidas diversas edificações residenciais, construídas sem projeto construtivo, sem utilização de mão de obra qualificada ou acompanhamento de profissional habilitado, associadas a autoconstrução, fachadas sem revestimento, com instalações hidráulicas elétricas incompletas, etc. (..). Constam débitos de IPTU (C.C.M nº 524.021.004.000), no valor de R$ 4.402,97. Nos termos da decisão de fl. 330 , foi deferida a penhora da integralidade do imóvel, uma vez que se trata de bem indivisível