Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2639681

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Finco /Estr. da Roseira

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639681

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.038 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 620.302.012.000. DESCRIÇÃO: O terreno de forma irregular, designado como sendo os lotes nºs 25 e 26, da Linha Rio Grande, do antigo Núcleo Colonial de São Bernardo, no Bairro do Rio Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta: começa no marco zero, na divisa com Francisco Standacher, na cota 747 da represa da Light & Power, daí segue rumo reto, por uma cerca de arame farpado 54 e meio graus, W.S, até o marco nº 1, daí à esquerda, segue por uma estrada ou rua Particular, 3º S.E, até o marco nº 2, daí segue pela mesma estrada 25º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S até o marco nº 4, daí novamente à esquerda a rumo 52º E.N, até o marco nº 5, na cota de nível 747 da represa Light & Power; daí acompanhando a cota 747, à esquerda segue nos seguintes rumos, até o marco nº 6, 9º N.W do 6 ao 7, 38º N.W, do 7 ao 8, 0º N.W, e do 8 ao ponto de partida 6º N.E, fechando o perímetro confrontando de um lado com Francisco Standacher, de outro com o Espólio de Maria Barth, pelos fundos com Cristovam Somer, por uma estrada ou Rua Particular, e na frente com a represa da Light & Power, com a área de 10.95,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.3, o imóvel situa-se atualmente em zona urbana. 5) Certificou o oficial de justiça em 05/08/2025 (ID c8f5ce0): Endereço atualizado: Estrada da Roseira, 804/822 Bairro Riacho Grande. Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel possui uma área de construção no terreno de 1.340,63m², com casa de vários cômodos, contendo um quarto com suíte e banheira, uma piscina, tudo em bom estado de conservação e bom acabamento. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 62ce8e5), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Nos termos do artigo 1º, 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais). Local dos bens: Estrada da Roseira, nº 804/822, Bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%