Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2643088

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Curucutu

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643088

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.029 DO 2° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 625.005.001.000. DESCRIÇÃO: O terreno sem benfeitorias, localizado à Estrada de Servidão Pública, no Sitio das Lavras Velhas, no "Bairro do Rio Acima", em Riacho Grande, medindo: 20,00 metros de frente para a referida Estrada de Servidão Pública; de um lado mede 128,00 metros; de outro lado mede 130,00 metros, ambos os lados, confrontado com propriedade de Eduardo Birnecker, e s/mr., nos fundos mede 20,00 metros e confronta com a cota 747 da Represa Billings da Light And Power, encerrando a área de 2.580,00 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (ld. b350d49): "Cumpre informar que o terreno objeto da penhora encontra-se em área rural, após a transposição de balsa, em local de mata fechada e sem possibilidade de acesso veicular (...). Finalmente, informo quanto aos Débitos do Imóvel, conforme pesquisado junto à referida Prefeitura Municipal, a qual totalizou ZERO Reais na data de 07/08/2025. (...) Endereço atualizado: Rua João Joaquim de Brito, s/nº - Curucutu. Benfeitorias não constantes na matrícula: Na Certidão de Valor Venal do Imóvel (...) consta uma área construída de 173,32 metros quadrados. Ocupação Atual: Não foi possível vistoriar o imóvel pela dificuldade de acesso na sua localização em regIao de mata.". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juiz da Execução (ld. 11f2db2): "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes". Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua João Joaquim de Brito, s/nº, Curucutu, São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%