Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2623252
Data de Inclusão: 16/12/2025
Descrição:
Oportunidade! Apartamento amplo com 3 dormitórios - São Caetano do Sul OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 21 (VINTE E UM), SITUADO NO 2º ANDAR DO EDIFÍCIO 1º DE MAIO”, À RUA MANOEL COELHO, Nº 776, NO PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL, contendo a área útil de 130,70m² a área comum de 38,84m², encerrando a área global de 169,54m², correspondendo-lhe à fração ideal de 5.687% no solo e demais coisas de uso comum, confrontando pela frente com a rua Manoel Coelho; pelo lado direito com a área livre do terreno do edifício; e, pelos fundos, com a escadaria, hall de circulação, e apartamento nº 22, contendo sala, cozinha, lavabo, hall, três dormitórios, dois banheiros, quarto de despejo, WC e terraço de serviço; referido imóvel está cadastrado na prefeitura municipal desta cidade, conforme inscrição nº 03-022-075. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 245 a 300): A sala apresenta piso em carpete, paredes e teto revestidos em massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. A área de serviço apresenta piso cerâmico, paredes azulejadas em sua totalidade, teto revestido com massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. A cozinha apresenta piso cerâmico, paredes parcialmente azulejadas e revestidas com massa fina pintada, teto revestido com massa fina pintada, porta em madeira e janelas em metal e vidro. Os dormitórios apresentam piso em carpete, paredes e teto revestidos em massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. O banheiro apresenta piso cerâmico comum, paredes azulejadas em sua totalidade, teto revestido com massa fina pintada, porta sanfonada em PVC e janela em metal e vidro. Área externa: O salão de festas apresenta piso cerâmico, paredes e teto revestidos com massa fina pintada, porta em madeira, metal e vidro. O estacionamento apresenta piso industrial, paredes e teto revestidos com massa fina pintada e portão em metal. O hall de entrada do edifício apresenta piso cerâmico, paredes e teto revestidos com massa fina pintada, porta em madeira e janela em madeira e vidro. MATRÍCULA: 9.914 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens consta nas fls. 168-170 bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na R.13 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF para garantia de financiamento de R$ 119.990,00. Consta na AV.15 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0001092.28.2022.5.07-0032 da 1ª Vara do Trabalho de Maracanaú-CE; Consta na AV.16 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 00511000.96.2008.5.16-0016 da 6ª Vara do Trabalho de São Luís-MA; Consta na AV.18 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 76882017401304 da Vara Única de Castanhal/PA. Consta nas fls. 384-385, saldo devedor de alienação fiduciária. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 02-022-075; Código Nacional de Matrícula 112664.2.0009914-92. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível verificar a presença de débitos fiscais. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 205.644,39, em outubro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo
130,70 m²