Casas em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2400405

Localização: SP /São Caetano do Sul /Centro /R. Niterói

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400405

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 47.338 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do "Edifício Niterói 400 Corporate", situado na Rua Niterói nº 400, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175936, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 25/03 /2025 (id:9c78cea); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:e4518b0): "(...) o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU , que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Niterói, 400, Cj 101, Centro, São Caetano do Sul/SP. Total da avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%