Prédio em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2851021

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /R. Alegre

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851021

Valor de Avaliação: R$ 580.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: A Parte Ideal de 2/3 do IMÓVEL MATRÍCULA 1.124 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP, de propriedade de José Fernando Ramos Licatti, CPF nº 060.873.458-68 e Valter Luiz Ramos Licatti, CPF nº 683.603.558-00. Contribuinte Municipal nº 05.023.0017. DESCRIÇÃO : UM prédio de tijolos, coberto com telhas, sob nº 1.255, situado nesta cidade e Comarca de São Caetano do Sul, a Rua Alegre, com seu respectivo terreno, de forma irregular e destacado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: principia no canto de divisa do imóvel compromissado a Reny Zanconato e segue dividindo com este numa extensão de trinta metros; daí, fazendo ângulo a esquerda, segue dividindo ainda com esse confrontante, numa distância de nove metros, para, em seguida, fazer ângulo a direita e seguir numa extensão de vinte metros, onde divide com João de Barros e outros; daí, fazendo ângulo a direita, segue numa distância de dez metros, onde divide com João Pieri; daí, fazendo angulo a direita, segue numa extensão de cinquenta metros, até alcançar o alinhamento da citada rua Alegre, e, finalmente, fazendo ângulo à direita, segue na extensão de um metros, dividindo com a referida rua Alegre, até alcançar o ponto de partida. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: c2dea28) Ocupação: imóvel desocupado fisicamente"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 5 usufruto com data já vencida; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: e8bc512) Ressalto que todos os imóveis penhorados estão gravados com reserva de usufruto vitalício ao coproprietário estranho à lide. Assim, primeiramente, encaminho à hasta a alienação em separado. Devendo constar expressamente do edital a alienação da fração de 2/3 da nua propriedade da forma como penhorada.", e, "(Id: 7cb19c6) Conforme disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento dos débitos tributários que recaiam sobre o bem, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, par. único do CTN), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante." Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 2/3 do Imóvel em R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Alegre, 1255 - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0049700-76.1998.5.02.0472 Requerente: ANTONIO CRATEUS DE FREITAS, CPF: 413.700.078-68; JOSE HERMES DA SILVA, CPF: 368.335.418- 68; MARIA JOSE PIRES SOARES, CPF: 033.068.398-50; MAURA SENHORINHA DE LUCENA ABREU, CPF: 878.418.008-00; MAURICIO ARMIJO RODRIGUES, CPF: 038.689.658-58; OSVALDO RODRIGUES DUARTE, CPF: 754.881.328-72; REINALDO SOARES, CPF: 336.076.727-68; ROBERTO DA SILVA, CPF: 531.247.588-20; SABINO ANTONIO DE BRITO, CPF: 918.600.248-15; ANTONIO JOSE DE MELO, CPF: 997.872.378-15; ARMANDO MARTINS DE OLIVEIRA, CPF: 699.828.138-20; BENEDITO DOS ANJOS MARTINS, CPF: 672.830.988-87; FRANCISCA LAURINDA, CPF: 048.783.308-21; FRANCISCO VICENTE, CPF: 790.261.844-68; GUILHERME ALVES DE ALMEIDA, CPF: 173.575.789-68; JOSE GONZAGA BARBOSA, CPF: 778.649.138-49 Requerido(a): VALTER LUIZ RAMOS LICATTI, CPF: 683.603.558-00; DELFOS INDUSTRIA METALURGICA LTDA, CNPJ: 44.391.324/0001-73; JOSE FERNANDO RAMOS LICATTI, CPF: 060.873.458-68 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP