Apartamento Duplex em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2716061

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santo Antônio /Rua José Benedetti

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2716061

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: legal: Apartamento Duplex - 224,10 m² de área útil, composto no 10º pavimento por quatro dormitórios (duas suítes, sendo uma com varanda, e dois dormitórios simples), corredor de circulação, banheiro social, ampla sala de estar e jantar com terraço, cozinha e escada de acesso ao pavimento superior; e no 11º pavimento por área de lazer privativa com piscina e deck, espaço descoberto, banheiro, churrasqueira, terraço coberto, sala, despejo e escada de retorno ao 10º pavimento, além de vaga tripla localizada no 2º subsolo, com capacidade para estacionamento e guarda de três veículos de passeio. Endereço: Rua Maranhão nº 300 - Apartamento 103, esquina com Rua José Benedetti no 351 - Bairro Santo Antônio, nesta cidade de São Caetano do Sul, Estado de São Paulo, CEP 09541-000. Imóvel - Lote único: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO DUPLEX Nº 103 , localizado nos 10º e 11º pavimentos do Edifício Danilo Carnevalli”, situado na Rua Maranhão nº 300 e Rua José Benedetti nº 351, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto no 10º pavimento de quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma com varanda, dois dormitórios simples, corredor de circulação, banheiro social, sala de estar/sala de jantar com terraço, cozinha e escada de acesso ao 11º pavimento; e, no 11º pavimento de piscina com deck, área descoberta, banheiro, churrasqueira, terraço coberto, sala, despejo e escada de acesso ao 10º pavimento, com área útil de 224,10 m², a área comum de 33,28m², área total de 248,380m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 2,912%, confrontando, no sentido de quem da Rua Maranhão olha para o edifício, pela frente com o apartamento tríplex nº 91, poço do elevador de serviço e hall, pelo lado direito com o poço do elevador de serviço, hall e apartamento duplex nº 104, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, e pelos fundos com o recua de fundos do edifício. MATRÍCULA: Nº 35.019 DO 2º OFICAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 960/984. AVALIAÇÃO: R$ 1.160.000,00 (um milhão e cento e sessenta mil reais), em março de 2025, (fls. 983). LOCALIZAÇÃO: Rua Maranhão nº 300 - Apartamento 103, esquina com Rua José Benedetti no 351 - Bairro Santo Antônio, nesta cidade de São Caetano do Sul, Estado de São Paulo, CEP 09541-000. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA VAGA TRIPLA Nº 26 , localizada no 2º subsolo do Edifício Danilo Carnevalli”, situado na Rua Maranhão nº 300 e Rua José Benedetti nº 351, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil 34,00m², a área comum de 44,58m², a área total de 78,58m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,889%, com capacidade para estacionamento e guarda de três veículos de passeio, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras a olha, pela frente com a área de circulação e manobras pelo lado direito com os pilares de sustentação do edifício, com a área de circulação e manobras e com a vaga dupla nº 25, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do edifício e com a mureta da rampa de acesso à Rua Maranhão, e pelos fundos com a parede divisória de frente do edifício. MATRÍCULA: Nº 35.020 DO 2º OFICAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 960/984. AVALIAÇÃO: R$176.000,00 (cento e setenta e seis mil reais), em março de 2025, (fls. 983). LOCALIZAÇÃO: Rua Maranhão nº 300 - Apartamento 103, esquina com Rua José Benedetti no 351 - Bairro Santo Antônio, nesta cidade de São Caetano do Sul, Estado de São Paulo, CEP 09541-000. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$1.336.000,00 (um milhão, trezentos e trinta e seis mil reais) em março de 2025