Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2780302

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Maria /R. Tibagi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2780302

Valor de Avaliação: R$ 964.410,00

Data de Inclusão: 06/04/2026

Descrição: Propriedade - (i) A unidade Autônoma designada Apartamento Duplex n° 75, localizado na cobertura inferior e superior do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi, nº 113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, possuindo a área real privativa coberta de 102,92m², a área real privativa descoberta de 41,42m², a área real de uso comum de 49,03m², a área real total construída de 193,37m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,01%, e é composto no pavimento inferior de dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro, corredor interno de circulação, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e escada de acesso ao pavimento superior, e no pavimento superior de sala de estar, lavabo, área descoberta e escada de acesso ao pavimento inferior. Localizado nos fundos e à esquerda do edifício, e confronta, de quem da Rua Tibagi olhar para o edifício, faz frente com o apartamento duplex n° 73 e corredor de circulação do pavimento, pelo lado direito com o corredor de circulação do pavimento e o apartamento duplex nº 76, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, e pelos fundos com a parede divisória de fundos do edifício. (ii) A unidade autônoma designada Vaga Dupla vinculada e descoberta nº 4/5, localizada no pavimento térreo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua tibagi n° 113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, com capacidade para estacionamento e guarda de dois veículos de passeio de porte médio, possuindo a área real privativa de 18,90m², a área real de uso comum de 3,10m², a área real total de 22,00m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,19%. E confronta pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com o espaço livre existente entre esta vaga, os pilares de sustentação do edificio e a vaga dupla descoberta nºs 2/3, pelo lado esquerdo com o espaço livre existente entre esta vaga e a vaga dupla descoberta nºs 6/7, e pelos fundos com o muro divisório lateral direito do edificio. (iii) A unidade autônoma designada Vaga Simples nº 83, localizada no subsolo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº 113 na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, com capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, possui a área real privativa de 9,45m², a área real de uso comum de 3,88m², a área real total de 13,33m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,24%. E confronta pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com o espaço livre existente entre esta vaga, o pilar de sustentação do edifício e a vaga simples n° 84, pelo lado esquerdo com o espaço livre existente entre esta vaga e a vaga simples n° 82, e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda da garagem. Matrícula: nºs 39.510, 39.526 e 39.565 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: (i) 10.031.0387; (ii) 10.031.0391; (iii) 10.031.0442 Valor de Avaliação: R$ 964.410,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 181,97 Depositário: SPE Continental Empreendimento Imobiliário LTDA. Ônus: (i) Penhora em favor de Rafael Dalecio Luiz e Camila Aparecida Rodrigues Gentile (Av.1-15/08/23-proc.0006446-46.2018.8.26.0565-3ª V.C de São Caetano do Sul/SP) e Penhora em favor da Exequente (Av.2-06/05/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.718,58 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital