Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2780304

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /Rua Oswaldo Cruz

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2780304

Valor de Avaliação: R$ 427.000,00

Data de Inclusão: 06/04/2026

Descrição: Propriedade - A unidade autônoma designada apartamento nº 2, localizado no pavimento térreo do "Edifício Domenico Peppe", situado na Rua Oswaldo Cruz nº 2.092, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de um dormitório, sala de jantar/estar, banheiro, cozinha, área de serviço e áreas descobertas, com a área privativa coberta edificada de 61,300 m², a área privativa descoberta de 30,300 m², perfazendo a área total edificada de 91,600 m², a área comum de 15,385m², perfazendo a área total construída + descoberta de 106,985m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns a fração ideal de 8,039%, confrontando, no sentido de quem da Rua Oswaldo Cruz o olha, pela frente com a área descoberta de uso comum, pelo lado direito com a parede divisória lateral direita do edifício, pelo lado esquerdo com o hall de circulação do pavimento, poço do elevador e caixa de escadas, e pelos fundos com o poço do elevador e respectivo hall, caixa de escadas e apartamento nº 3. Matrícula: nº 35.271 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: 07.070.0068 Valor de Avaliação: R$ 427.000,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 73,20 Depositário: SPE Continental Empreendimento Imobiliário LTDA. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.813,88 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital