Garagem em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2720448

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santo Antônio /R. Rafael Corrêa Sampaio

Tipo: Garagem /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2720448

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: legal: Box simples 32C, localizada no 2º subsolo do "Edifício Maison Mont Blanc" Endereço: Rua Rafael Correa Sampaio, 51, Blc. 01, Santa Paula, CEP 09541-250, São Caetano do Sul - SP. Bem: A unidade autônoma designada box simples nº 32C, localizada no 2º subsolo do Edifício Maison Mont Blanc, situado na Rua Rafael Correia Sampaio, nº 51, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa de 10,0000 m², a área real comum de 25,3248 m², a área real total construída de 35,3248 m², e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,35%. Confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e as das paredes divisórias sempre no sentido de quem da Rua Rafael Correia Sampaio olha para o edifício: pela frente com a área de circulação e manobras; pelo lado direito com área livre existente entre este box e o box simples nº 81A; pelo lado esquerdo com área livre existente entre este box e o elevador social e seu respectivo hall e ainda com a área livre da garagem; e pelos fundos com o box simples nº 32B. Estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 03.023.551. MATRÍCULA: Nº 24.249 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. AVALIAÇÃO: R$100.000,00 (cem mil reais), em dezembro de 2024 (fls.500). ÔNUS: Nos termos do artigo Art. 1.331 § 1o do Código Civil, só poderão participar do leilão os condôminos do edifício onde se localizam as vagas de garagem: Art. 1.331 § 1º: As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio