Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2853834

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santo Antônio /R. Maranhão

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2853834

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/05/2026

Descrição: DIREITOS DE UM APARTAMENTO Nº 182, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO "EDIFÍCIO REGENTE", com a área real útil de 82,51m²., a área real comum de 10,1564m²., perfazendo a área real total de 92,6665m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 1,0675% e BOX Nº 18, LOCALIZADO NO SUBSOLO DO "EDIFÍCIO REGENTE, possuindo a área útil de 8,60m²., perfazendo a área real total de 23,58359m²., a área real comum de 14,98359m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,2716%. Conforme Laudo de Avaliação às Fls. 101/144: O apartamento é constituído por 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, depósito e banheiro de serviço, totalizando 08 (oito) cômodos, com área privativa de 82,51 m² e área total de 92,6665 m², apresentando padrão construtivo médio e bom estado de conservação. Matrículas nº 17.473 e 17.474 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Contribuinte nº 03.024.187 e 03.024.207. Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? APARTAMENTO COM 82,51 m² PRIVATIVOS + BOX DE GARAGEM Excelente oportunidade residencial em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista, ideal para moradia ou investimento. ✨ Características do Imóvel ✔ Área privativa do apartamento: 82,51 m² ✔ Área total do apartamento: 92,6665 m² ✔ Box de garagem privativo no subsolo ✔ Padrão construtivo médio ✔ Bom estado de conservação ? Composição do Apartamento ✔ 02 dormitórios ✔ Sala de estar/jantar ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ✔ Área de serviço ✔ Depósito ✔ Banheiro de serviço Totalizando 08 cômodos bem distribuídos. ? Diferencial ✔ Box nº 18 localizado no subsolo do edifício ✔ Maior praticidade e segurança para estacionamento ? Localização ✔ São Caetano do Sul/SP ✔ Região urbana consolidada ✔ Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais ✔ Excelente infraestrutura urbana ? Potencial do Imóvel ✔ Moradia familiar ✔ Investimento patrimonial ✔ Renda com locação ✔ Revenda futura ? Diferenciais ✔ Excelente metragem interna ✔ Boa distribuição dos ambientes ✔ Box privativo de garagem ✔ Cidade com alto índice de valorização imobiliária ✔ Ótima infraestrutura urbana ? Informações ✔ Matrículas nº 17.473 e nº 17.474 - 2º CRI de São Caetano do Sul/SP ✔ Contribuintes nº 03.024.187 e nº 03.024.207 ⚠️ O objeto do leilão refere-se aos direitos sobre o imóvel. ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, fica ao lado do Aeroporto de Congonhas (São Paulo/SP) além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Goias, Av. do Estado, Av. Almirante Delamare. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Maranhão 45, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. CEP 09541-000