Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2469185

Localização: SP /São Carlos /Jardim Jockei Club A /Rua Ray Wesley Herrick

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469185

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre uma unidade autônoma, tida como residência térrea, designada como unidade 69 (setor 4), a ser construída com a área de 110m², acrescida de 4,88m² (proporcional) na área comum construída, que fará parte integrante do Condomínio Eco-Esportivo Damha III - Fase 1, a ser comercializado como Condomínio Village Damha III, situado em São Carlos/SP, na Rua Ray Wesley Herrick, 1500, com o seguinte quadro de áreas: a área do terreno privativo é de 329m² (sendo 11m² da projeção da residência e 219m² relativos a quintal/jardim), com uma área de uso comum de 223,55m² (sendo 140,75m² das vias de acesso, 58,91m² do sistema de lazer e recreação e 23,89m² dos equipamentos urbanos). A área de uso privativo, anteriormente referida, tem as seguintes medidas e confrontações, considerando-se a visão de quem da via de acesso olha para a mesma: frente: medindo 10,51m em curva com raio de 97m confrontando com a via de acesso 12; lado direito: medindo 25,80m confrontando com a área de uso exclusivo 68; lado esquerdo: medindo 25,90m confrontando com a área de uso exclusivo 70; fundos: medindo 14,97m em curva com raio de 87m confrontando com parte da área de uso exclusivo 80 e parte da área de uso exclusivo 81, perfazendo uma área de 329m². A unidade corresponde à fração ideal de 0,391886% no terreno condominial, que tem a área total de 140.994,50m², e é objeto da matrícula nº 127.915. Matrícula: FC 069 da matrícula mãe nº 127.915 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 13.259.007.001 Informações complementares: O imóvel é composto da seguinte maneira: Pavimento térreo - 2 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, varanda gourmet, piscina, escritório e sala de televisão. Pavimento superior - 1 suíte master com closet, 1 suíte, sacada frontal, 1 quarto, sacada dos fundos e banheiro. Valor de Avaliação: R$ 1.950.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Roberto Fábio Brito de Souza Observações: Conforme informado a fls. 11-47 dos autos, foi firmado Compromisso de Compra e Venda entre o Executado e a terceira Empreendimentos Imobiliários Damha - São Carlos II -SPE Ltda.. Todavia, o referido contrato encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 12.165,05 (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário