Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2532724

Localização: SP /São Carlos /Cidade Aracy /R. Tertulina Maria dos Santos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2532724

Data de Inclusão: 22/10/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do lote "3036A" da quadra "86", do loteamento denominado "Cidade Aracy", com a seguinte descrição: irregular medindo 02,00ms de frente para a Rua Oitenta Hum; 11,00ms aos fundos com o lote 3036B; 13,30ms à esquerda com lote 3035B; 4,30ms à direita com a Avenida D; 14,10ms em curva de concordância entre a Avenida D e a Rua Oitenta e Hum, encerrando uma área de 128,90m². Matrícula: nº 112.690 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.101.020.001 Informações complementares: Há uma casa inacabada edificada no imóvel, construção precária e de baixo padrão, contendo quatro cômodos, e um banheiro, com laje de concreto e telhado de telhas de barro cozido - tipo "Francesa"; não possui garagem construída. Valor de Avaliação: R$ 148.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 15,00 Depositário: A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Ltda Observações: Conforme informado pelo Exequente, este não possui mais a posse do imóvel desde 10/03/2008. Os atuais compromissários compradores, o Sr. Genildo Nogueira dos Santos e a Sra. Maura Miranda Carvalho dos Santos, quitaram o compromisso de venda e compra, entretanto o registro da venda está pendente na matrícula do imóvel. De acordo com o Oficial de Justiça, o imóvel está ocupado por Simeroni Berg Martins Nogueira. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.02-04/04/22 - proc. 1505596-80.2016.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP; Av. 03-18/08/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.840,79 (em 10/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital