Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2603317

Localização: SP /São Carlos /Vila Morumbi /Rua Icarai

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2603317

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno, situado na cidade de São Carlos, constituído do lote 100 da quadra 04, do loteamento denominado "Vila Morumby", com frente para a Rua Inajá, medindo 10,50m; do lado esquerdo confronta com o lote 101, medindo 30,00m; do lado direito confronta com o lote 99, medindo 30,00m.; e nos fundos confronta com o lote 136, medindo 10,50m, encerrando a área superficial de 315,00m². Matrícula: nº 39.644 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.071.006.001 Informações complementares: Benfeitoria: duas casas geminadas. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 98,96 Depositário: João de Almeida Observações: Em que pese o proprietário registral do imóvel seja o Espólio de Eduardo Luiz Pulsechen, consta como compromissário no cadastro municipal de São Carlos/SP o Sr. João de Almeida. Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.02-30/01/07 - proc. 1032/99 [antigo]; proc. 0020770-05.1999.8.26.0566 [atual] e proc. 1033/99 [antigo]; proc. 0020771-87.1999.8.26.0566 [atual] - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP; Av.03-17/03/10; Av. 04-06/09/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 106.810,44 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital