Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2617384

Localização: SP /São Carlos /Vila Prado /Av. José Pereira Lopes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2617384

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: Propriedade - Uma casa de moradia assobradada, feita de tijolos e coberta de telhas, assoalhada, forrada e envidraçada, contendo 8 cômodos, porão alto com divisões internas, um pequeno jardim na frente, tanque coberto de telhas, garagem dupla feita de tijolos e coberta de telhas, um muro de pedras atravessando o quintal em toda a sua extensão e respectivo terreno, situada na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, à Rua General Osorio, nº 32, atual Avenida José Pereira Lopes, nº 151, com área total' construída de 494,85m², medindo dito terreno em sua integridade 29,40m de frente, 41,30m na divisa com Irmãos Sallum, até um ponto onde deflete para a direita, em ângulo reto, seguindo em linha reta 11,20m, lugar onde toma novamente a esquerda, em ângulo e linha retos, por 5,10m, sempre dividindo com Walter de Souza e outros, neste ponto deflete novamente à direita em ângulo obtuso e linha reta, por 24,30m confrontando com Walter de Souza e outros, Francisco Lopes, Maria Zamboni e José Macedo; daí toma à direita, em ângulo e linha reta por 61,90m dividindo com herdeiros de Oscar Barros, até a frente da Avenida Jose Pereira Lopes, encerrando a área total de 1.448,07m², estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme ficha 04 da' quadra 269 da planta geral da cidade. Matrícula: nº 12.489 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 07.030.004.001 Informações complementares: Sobre o terreno, há uma edificação, atualmente de uso comercial, que para efeito de avaliação foi classificada com uma casa padrão superior e seu estado de conservação necessitando de reparos simples. Valor de Avaliação: R$ 2.850.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 68,82 Depositário: Aline Danielli Masci Cardoso Ônus: Execução de título em favor do Banco Bradesco S/A (Av.17-05/02/20-proc. 1001125-05.2019.8.26.0233-Vara Única do Foro de Itabé/SP); Penhora em favor de ADM-Serviços Especializados S/S LTDA (Av.19-05/04/22-proc.1001156-59.2020.8.26.0566-2ªV.C de São Carlos/SP); Penhora em favor de Hercules Praça Barroso(Av.20-29/06/23-proc.0007171-90.2022.8.26.0566-2ªV.C de São Carlos/SP); Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Asia LP (Av.21-12/07/23-proc.1112139-05.2019.8.26.0100-V.C do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Horus Cred Fomento Mercantil LTDA(Av.22-20/06/24-proc.0005688-26.2023.8.26.0037-2ªV.C de Araraquara/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 100.705,93 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital