Apartamento em Leilão em São Carlos / SP - 2647088

Localização: SP /São Carlos /Parque Fehr /Av. João Deriggi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2647088

Data de Inclusão: 09/01/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento" nº 301, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do BLOCO 24, a ser construído, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado na cidade, Comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013m²; sendo 41,850m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", nº 213. Matrícula: nº 160.891 do CRI 1º de São Carlos/SP | Contribuinte: 10.587.015.001 Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 44,65 Depositário: Guilherme Henrique dos Santos Observações: De acordo com a decisão de fls. 146-147 o bem não poderá ser vendido por preço inferior ao débito fiduciário, mesmo que oferecido lance não considerado preço vil. Ademais, nos termos da decisão de fls. 234-235, o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a Caixa Econômica Federal. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF(R.4-25/04/17) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.284,14 (em 01/2026) - Condomínio: R$ 25.866,90 (em 12/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 132.690,18 (em 01/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital