Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2689974

Localização: SP /São Carlos /Jardim Cardinalli /R. José Cerri

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2689974

Data de Inclusão: 10/02/2026

Descrição: Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no Parque Anhemby, constituído dos lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 16 da quadra 02, anexos entre si, da planta do referido loteamento, ora designado como área A” (remanescente), com as seguintes metragens e confrontações: Inicia-se na divisa do lote 17 e segue 31m, pelo prolongamento da travessa 05, mais 14,10m em curva para a rua 4; daí segue em reta 52m pela rua 04, mais 14,10m em curva para o prolongamento da travessa 06; dai segue em reta 33m pelo prolongamento da travessa 06; daí deflete à esquerda e segue em reta 30m divisando com a área B” (à desmembrar) (lote 08); daí deflete à direita e segue em reta 2m divisando com a área B” (à desmembrar) (lote 08); daí deflete à esquerda e segue em reta 34m divisando com o lote 17, atingindo o alinhamento do prolongamento da travessa 05, ponto de partida desta descrição, encerrando uma área total de 2.653,40m². Matrícula: nº 170.473 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 04.158.001.001 e 04.158.007.001 Informações complementares: Nesta área há a construção de uma casa de moradia, tipo sobrado, com aproximadamente 899,18m² de área edificada, contando com garagens cobertas, muro alto e sem portão na entrada da residência pela Rua Francisco Zavaglia. Valor de Avaliação: R$ 3.339.270,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.667,12 Depositário: Espólio de Celso Torreta Observações: O falecimento do Executado Sr. Celso Torreta está pendente de registro na matrícula do imóvel. Não há informações acerca da existência de inventário ou eventual partilha de bens. Ônus: Decreto de indisponibilidade (Av.1-15/02/21 - proc. 151107117-2016.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.2-27/11/23 - proc. 1505169-78.2019.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP; AV.3-18/01/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 631.391,29 (em 01/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital