Terreno em Leilão em São Carlos / SP - 2576943

Localização: SP /São Carlos

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576943

Data de Inclusão: 15/11/2025

Descrição: Processo: 0001104-37.2007.8.26.0566 Autor: Vera Aparecida Lui Guimarães e Outros Réu: Espólio de Romeu Lui e Outros Vara: 4ª Vara Cível Fórum: São Carlos/SP BEM : UMA EDIFICAÇÃO E SEU RESPECTIVO TERRENO, nesta cidade, sitos à Rua Alexandrina, nº 08, com 17,00 metros de frente por 44,00 metros de fundos, com as linhas perimétricas constantes do título e que confronta por seus diversos lados com Domingos Dieguez, antes Emígdio Pistromiro, João Manzini, Nicodemo Dagnone, Domingos Monteleone. Matrícula nº 38.417 e 38.418 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte nº 01.097.003.001 (emplacado com nº 284-antigo nº 04-A); 01.097.004.001 (emplacado com nº 292-antigo nº 06); 01.097.005.001 (emplacado com nº 294-antigo nº 08); e, 01.097.006.001 (emplacado com nº 304-antigo nº 08-A) OBSERVAÇÃO: Conforme Ação de Unificação e Retificação Judicial de Área apresentados às fls. 1089/1095 o respectivo terreno passou a medir 935,63m²: DESCRIÇÃO fls. 1089: Um terreno, com área construída de 110 m², emplacado com números 284, 292, 294 e 304, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição imobiliária de São Carlos, deste estado de São Paulo, no bairro Centro com frente para a Rua Dona Alexandrina assim descrito: Inicia-se no ponto 1, na divisa de propriedade de ADILSON MARCELO PARAVANI, conforme matrícula nº 3.079, distante 23,60 metros da esquina da Rua Belarminio Idalécio de Souza, deste segue pelo alinhamento predial da Rua Dona Alexandrina com Rumo de 2°42’42’’ NW e por uma distância de 17,80 metros até o ponto 2, deste segue com Rumo de 2°42’42’’ NW e por uma distância de 8,19 metros até o ponto 3, deste deflete à direita formando um ângulo interno de 89°18’0’’ e segue confrontando com divisa de propriedade de EVANDRO REZENDE DE PADUA conforme matrícula nº 118.211 com Rumo de 87°59’18’’ NE e por uma distância de 15,00 metros até o ponto 4, deste deflete à direita formando um ângulo interno de 90°54’31’’ e segue confrontando ainda com divisa de propriedade de EVANDRO REZENDE DE PADUA conforme matrícula nº 118.211 com Rumo de 2°55’14’’ SE e por uma distância de 7,18 metros até o ponto 5, deste deflete à esquerda formando um ângulo interno de 272°56’9’’ e segue confrontando com divisa de propriedade de EVANDRO REZENDE DE PADUA conforme matrícula nº 118.211 com Rumo de 84°08’38’’ NE e por uma distância de 29,56 metros até o ponto 6, deste deflete à direita formando um ângulo interno de 854°57’59’’ e segue confrontando com divisa de propriedade de NIVALDO DOMINGOS GIACOMINI conforme transcrição nº 31.291 com Rumo de 1°39’21’’ SE e por uma distância de 2,57 metros até o ponto 7, deste segue confrontando com divisa de propriedade de ANTONIO MARCOS RIZZO e S/M conforme matrícula nº 66.314 com Rumo de 1°39’21’’ SE e por uma distância de 16,98 metros até o ponto 8, deste deflete à direita formando um ângulo interno de 91°57’59’’ e segue confrontando com divisa de propriedade de ADILSON MARCELO PARAVANI, conforme matrícula nº 3.079, com Rumo de 86°22’32’’ SW e por uma distância de 44,18 metros até o ponto 1, formando um ângulo interno de 89°5’22’’ e início da descrição, encerrando uma área superficial de 935,63 m² . OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação Descrição do imóvel: UMA EDIFICAÇÃO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados nesta cidade, à Rua Alexandrina , nº 08, com 17,00 metros de frente por 44,00 metros de fundos , conforme linhas perimétricas constantes do título, confrontando com: Domingos Dieguez (antes Emígdio Pistromiro) João Manzini Nicodemo Dagnone Domingos Monteleone ? Matrículas nº 38.417 e 38.418 do CRI de São Carlos/SP ?️ Contribuintes: 01.097.003.001 (nº 284 - antigo 04-A) 01.097.004.001 (nº 292 - antigo 06) 01.097.005.001 (nº 294 - antigo 08) 01.097.006.001 (nº 304 - antigo 08-A) ? As edificações anteriormente existentes no local foram demolidas . ? O terreno não corresponde exatamente à soma das áreas descritas nas matrículas . ? O levantamento in loco identificou que o imóvel possui formato irregular, em L” , com: Testada de 26,47 metros Área total real de 935,63 m² ? Localização privilegiada! O terreno fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rua Dona Alexandrina, Av. Comendador Alfredo Maffei, Rod. Washington Luís; Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada