Casas em Leilão em São João Da Boa Vista / SP - 2459656

Localização: SP /São João da Boa Vista /Jardim Recanto do Jaguari /R. Daniel Hélio Péres

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2459656

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: Imóvel urbano objeto da Matrícula de nº 57.536 Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista/SP, a seguir descrito: UM PREDIO RESIDENCIAL, situado em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, à Rua DANIEL HELIO PERES, nº 155, com uma área edificada de 35,72m2., (trinta e cinco metros e setenta e dois setenta e dois centímetros quadrados), e o respectivo terreno representado pelo Lote 03 (TRES) da Quadra "15" (QUINZE), do Conjunto Habitacional do tipo RESIDENCIAL, denominado JARDIM RECANTO JAGUARI, com a área total de 188,00 m2., (cento e oitenta e oito metros quadrados), com a seguinte descrição: medindo de frente 09,40 m. (nove metros e quarenta centímetros), confrontando com a Rua Daniel Helio Peres; nos fundos mede 09,40 m. (nove metros e quarenta centímetros), confrontando com o Lote 20 (vinte); do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 m. (vinte metros) confrontando com o Lote 02 (dois); e do lado esquerdo mede 20,00 m. (vinte metros) confrontando com o Lote 04 (quatro). Obs.: segundo laudo de fls. 362/365, com os devidos esclarecimentos (fls. 386/408), trata-se de um imóvel urbano localizado neste município de São João da Boa Vista, na Rua Daniel Helio Peres, emplacado sob o nº 155, Jardim Recanto do Jaguari, contando com área de terreno no total de 188,00 metros quadrados, e área construída de 35,70 metros quadrados, de padrão popular e idade aparente de 30 anos, objeto da Matrícula de nº 57.536, Livro 2, do CRI local, e cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 36.011.0030.001. Trata-se de um imóvel urbano contendo uma edificação residencial construída de alvenaria e coberta por lajes somente em alguns cômodos, com madeiramento e telhas de cerâmica, com todas as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, e com portas e portais de madeira e esquadrias de ferro. A casa é composta por um cômodo para despejo com piso de cerâmica, uma cozinha com piso de cerâmica, sem lajes, e azulejos até a altura de 2,0 metros, um banheiro com piso de cerâmica, com lajes, e azulejos até o teto, uma lavanderia com piso em cerâmica e três dormitórios com piso de cerâmica. O imóvel situa-se em região predominantemente residencial, com imóveis antigos e de padrão popular, sofrendo no tempo as alterações decorrentes da ocupação e melhorias construtivas. O imóvel encontra-se fechado por muros de alvenaria com portão de ferro na frente, e se encontra em ruim estado de conservação necessitando de reformas e com algumas partes sem reboco. Ônus e gravames: consta na AV.4 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta na AV.5 PENHORA nos autos do processo nº 1002751-53.2021.8.26.0568 perante o Juizado Especial Civel e Criminal do Foro Central de São João da Boa Vista/SP figurando como como Credor (exequente): Luiz Francisco Sposito. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos municipais no valor de R$ 8.082,26, atualizados até 29/07/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em fevereiro de 2025