Casa em Leilão em São José Do Rio Pardo / SP - 2627466

Localização: SP /São José do Rio Pardo /Bairro Buenos Aires /R. Francisco Tavela

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2627466

Data de Inclusão: 19/12/2025

Descrição: Propriedade - Uma unidade autônoma, identificada com a letra B, localizada com frente para a Rua Francisco Tavella, nº 47, no loteamento denominado, Buenos Aires, na cidade, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo/SP, com área útil de 60,20m² de construção, constituída de terraço, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e dois dormitórios. Incorpora ao presente imóvel uma fração ideal no terreno, que é identificado com o nº 13, da quadra 10, equivalente a 55,85% que assim se descreve: tem início distante 6,50m, contados da referida via pública, na linha divisa do lote 12; daí, iniciando o perímetro desta unidade, segue em linha reta, numa distância de 3,20m, confrontando com o lote 12; daí, a esquerda mede 1,98m; daí à direita, mede 10,20m; daí à esquerda, mede 4,02m, confrontando, até aqui, com a área comum desta unidade; daí, novamente à esquerda, mede 13,40m, confrontando com a unidade identificada com a letra A (casa nº 45, da Rua Francisco Tavella), pertencente a Márcio Fernando Bertogna; daí, finalmente, à esquerda, mede 6m, confrontando com a área comum desta unidade, ponto inicial deste perímetro; tudo dentro do terreno descrito na matrícula nº21.744, registro geral, que assim se apresenta: com a área de 300m², ou seja, medindo 12m de frente; igual medida nos fundos; por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando pela frente coma mencionada via pública; pelo lado direito com o lote 14; pelo lado esquerdo com o lote 12; e, pelos fundos com o lote 4. Matrícula: nº 30.931 do 1º CRI de São José do Rio Pardo/SP | Contribuinte: 19.393 Informações complementares: O imóvel objeto da avaliação está situado na Rua Francisco Tavella, 35 e não 47 como consta da matrícula e é composto por apenas um dormitório e não dois como está constando; Conta com um terraço, sala de estar e cozinha interligadas e sem divisória, um banheiro e um dormitório. Seu estado geral de conservação é considerado bom. Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em 09/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 30,23 Depositário: Marcio Fernando Bertogna Observações: Foi celebrado acordo de pagamento de dívidas fiscais sobre o imóvel (nº 1362588) estando em aberto o valor de R$178.757,81 (em Dez/25) Ônus: Restrições Urbanísticas (Av.1-25/02/09); Sequestro de Bens em favor do Exequente (Av.04-26/10/18 - Proc. 0003041-40.2016.8.26.0575 - 1ªVC de São José do Rio Pardo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 178.757,81 (em 12/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital