Apartamento em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2501183

Localização: SP /São José do Rio Preto /Centro /R. Cel. Spínola de Castro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2501183

Data de Inclusão: 05/10/2025

Descrição: Processo: 0020094-26.2019.8.26.0576 Autor: Cond. Edif. Resid. Athenas Réu: João Thomaz Leal Pimenta e Outros Vara: 7ª Vara Cível Fórum: São José do Rio Preto/SP BEM: APARTAMENTO SOB Nº 111, LOCALIZADO NO 11º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO ATHENAS, com frente para a Rua Coronel Spínola de Castro nº 4300, situado no prolongamento da Vila Imperial desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo a área útil de 215,34 m², área comum de 55,96 m², fazendo jus a duas vagas de garagem sob nºs 1 e 2, localizadas no subsolo 1 do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90 m² de área útil, 20,6960 m² de área comum e 30,5969 m² de área total útil de estacionamento, e comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983 m², no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 332,4983 m², correspondendo a uma fração ideal de terreno de 41,645373 m², equivalente a 6,8887% do terreno e nas demais coisas comuns. Matrícula nº º 77.384 no 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte nº 0104095011. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Auto de Avaliação: Apartamento nº 111, localizado no 11º pavimento do Edifício Athenas , situado na Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4300 - Vila Imperial - São José do Rio Preto/SP . Imóvel de alto padrão, amplo e bem localizado, com direito a 2 vagas de garagem no subsolo. ? Área útil do apartamento: 215,34 m² ? Área comum: 55,96 m² ? Vagas de garagem: 2 (subsolo 1, sujeitas a manobra, cada uma com 30,59 m² de área total, somando 61,19 m²) ? Área total geral (apto + vagas): 332,49 m² ? Fração ideal do terreno: 41,645373 m² (6,8887%) ? Matrícula nº 77.384 - 1º CRI de São José do Rio Preto/SP ? Contribuinte nº 0104095011 Características do imóvel: ✅ Apartamento amplo e bem distribuído ✅ Localizado em andar alto (11º pavimento) ✅ 2 vagas de garagem no subsolo ✅ Condomínio de padrão elevado ? Localização privilegiada! O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de São José do Rio Preto, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av Bady Bassit, Rod. Washington Luis Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada