Casas em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2459652

Localização: SP /São José do Rio Preto

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2459652

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: Fração de 5% dos 50% pertencentes à executada do imóvel registrado na matrícula nº 132.556 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP, a seguir descrito: Um terreno constituído pelo lote 10, da quadra 19, situado no loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL DA AMIZADE, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, que assim descreve: Frente para a Rua Projetada 13, onde mede 2,00 metros, mais 14,14 metros em curva, na confluência da Rua Projetada 13 com a Rua Projetada 18, nos fundos mede 11,00 metros, confrontando com o Lote 9; do lado esquerdo de quem da citada rua Projetada 13 olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o Lote 11, e do lado direito mede 11,00 metros, confrontando com a Rua Projetada 18, com área de 202,62 metros quadrados. AV.001: o imóvel objeto da matrícula supra, acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 337482000. AV.004: foi CONSTRUÍDO no terreno objeto desta matrícula, através do programa Minha Casa, Minha Vida (FAR), uma UNIDADE HABITACIONAL, que recebeu o nº 410, da Rua Projetada 13, com 41,20 m² de área construída. Obs.: segundo auto de penhora e avaliação às fls. 157 dos autos, o imóvel penhorado consiste em uma casa residencial térrea, com sala, cozinha, 02 (dois) dormitórios e um banheiro, área total construída de 41,20m², construída sobre um terreno com 10,00 metros de frente por igual dimensão nos fundos e 20,00 metros de cada lado, totalizando 200,00m² de área do terreno, com frente para a Rua Alsimar Joaquim Rodrigues, que recebeu o emplacamento municipal 410, Bairro Parque Residencial Amizade. Ônus e gravames: R.006: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERALCEF, representando o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, porém, de acordo com manifestação do banco às fls. 285-291 dos autos, o contrato encontra-se devidamente liquidado. AV.8: PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 425,46, atualizados até julho de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em setembro de 2019. Valor da Avaliação da fração de 5%: R$ 6.000,00 (seis mil reais) em setembro de 2019. Valor da Avaliação da fração de 5% Atualizada: R$ 8.418,03 (oito mil quatrocentos e dezoito reais e três centavos) até julho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP