Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2852135
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 20/05/2026
Descrição:
Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENCA - DISSOLUCAO 0001765-92.2021.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: CELSO KAMINISHI e EDLAINE VITOR DA SILVA PEREIRA Executado: JESAIAS GUIMARAES PEREIRA Local do(s) bem(ns): RUA CARLOS ALBERTO POLLI, 150 - JARDIM BIANCO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS da totalidade do imóvel objeto da matrícula n.º 127.884, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP: Um terreno constituído pelo lote nº 11, da quadra nº 07, do loteamento denominado - JARDIM BIANCO, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua projetada oito; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e divide-se com o lote 10; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 12 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o lote 24; encerrando a área de 200,00 metros quadrados. Sobre o referido lote foi erguido um prédio do tipo residencial, térreo, constituído de tijolos e coberto por telhas, que recebeu o número 150 da Rua Carlos Roberto Polli, com 78,30 metros quadrados de área construída, com padrão de acabamento simples. (Conforme avaliação, fl.354). Cadastro Municipal 248591000. OBS.: Conforme extrato de contribuinte, consta débitos não ajuizados de IPTU, no valor de R$2.376,96, em abril de 2026; OBS.: Conforme extrato de contribuinte, consta débitos ajuizados de IPTU, no valor de R$8.827,64, em abril de 2026; OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC; OBS.: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$142.718,45, na data de 10/10/2025 (fl. 497), sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios; OBS.: Conforme decisão de fls. 517-518, o produto da arrematação servirá em primeiro lugar para a quitação da dívida de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. AVERBAÇÃO/REGISTRO: R.004/127.884 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA , os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV. 007/127.884 - Consta penhora (processo exequendo). VALOR DE AVALIAÇÃO: R$270.000,00 (duzentos e setenta mil reais), em dezembro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP para os débitos judiciais comuns. . Local do(s) bem(ns): RUA CARLOS ALBERTO POLLI, 150 - JARDIM BIANCO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP Lance inicial: R$289.625,95
200,00 m²