Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2494862
Data de Inclusão: 03/10/2025
Descrição:
Processo: Cumprimento de sentença 1028242-77.2017.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: Luis Gustavo da Silva de Campos Executado: Helio Aparecido de Campos Local do(s) bem(ns): Rua Onofre Nery Barbosa, 354 - Residencial California - Sao Jose do Rio Preto/SP Descrição do Bem: PENHORA DE 100% DOS DIREITOS do imóvel com a Matricula n° 91.946, 1º Cartório de Registro Imobiliário de São José do Rio Preto; Um terreno constituído pelo lote 07, da quadra 10, situado no loteamento denominado Residencial Califórnia, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Projetada Três, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 10, pelo lado direito de quem da citada Rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 06, pelo esquerdo mede 20,00 metros, confrontando com o lote 08, encerrando uma área de 200,00 metros quadrados; distando 6,96 metros da esquina da Rua Projetada Nove. OBS: AV.004/91.946 - Objeto desta matricula foi cindida parcialmente e em decorrência da aludida cisão parcial, o presente imóvel foi vertido ao patrimônio da empresa IMPERIAL EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÃO LTDA, OBS: AV.007/91.946 - A Rua Projetada 03, do imóvel desta matricula, teve sua denominação alterada para Rua Onofre Nery Barbosa, pelo novo emplacamento municipal., OBS: R.009/91.946 - ALIENAÇÃO FIDUCIARIA , os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula, à Caixa Econômica Federal - CEF; Av.011/91.946 - 18 de dezembro de 2012, CONSTRUÇÃO , para constar que, os proprietários construíram no terreno objeto da matrícula supra, UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o n° 354, da Rua Onofre Nery Barbosa, com 54,00 m² da área construída; Av.012/91.946 - 13/03/2024, nos autos da Execução Civil (Processo n° 10272427720178260576), movida por Maria Luiza da Silva, contra Helio Aparecido de Campos, consta que 50% dos direitos dos fiduciantes do imóvel objeto da presente matrícula, foram penhorados para a garantia da execução no valor de R$ 51.625,13. OBS. Conforme decisão (fls.772-777): Da alienação dos direitos do executado em arrematação deve primeiro o produto quitar a obrigação com a CEF em também deve ser preservada a meação. O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00. Resta débito de R$ 61.729,17. Com isso cabe à meeira a quantia equivalente a R$ 69.135,41. Em sede de Arrematação, o valor dos lances em segunda hasta pode ser reduzido. O que se observa é que, para garantir o direito da CEF e da meeira, tem-se que é necessário R$ 130.864,58, o que corresponde a 65,43% do bem. Valor de avaliação dos Direitos: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais), abril 2024, que será devidamente atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua Onofre Nery Barbosa, 354 - Residencial California - Sao Jose do Rio Preto/SP Lance inicial: R$214.158,91
200,00 m²