Casa em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2612485

Localização: SP /São José do Rio Preto /Parque da Liberdade /Av. José da Silva Sé

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2612485

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: do Imóvel Direitos sobre a Unidade autônoma n° 432 (Quatrocentos e trinta e dois), (em construção), do empreendimento denominado RESIDENCIAL PARQUE DA LIBERDADE V”, com frente para a Avenida José da Silva Sé, situado no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: MODELO M40A”, localizada na quadra sob letra D”, constituída de sala de estar/jantar, dois (02) dormitórios, cozinha, lavanderia, wc social e área livre, com uma área real privativa de 92,5000 m² (sendo 40,4700 m² de área coberta padrão e 39,5300 m² de área real descoberta e 12,5000 m² destinada a vaga de estacionamento n° 266, localizada externamente denominada de acessória e vinculada), área real comum de 0,6079 m² e área real total de 93,1079 m², fração ideal de 160,3706 m² equivalente à 0,20032%, sendo que o terreno privativo da unidade habitacional mede 5,00 metros de frente para a via de acesso seis (6); 5,00 metros aos fundos confrontando com área verde; 16,00 metros do lado direito, de quem da citada via de acesso olha, confrontando com o terreno de uso privativo da casa Quatrocentos e trinta (430) com a qual é geminada e 16,00 metros do lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa quatrocentos e trinta e quatro (434); encerrando a área superficial de 80,0000 m². Contribuinte não localizado. Observações Matrícula Nº: 136.869 - 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$28.061,70 ( vinte e oito mil e sessenta e um reais e setenta centavos) julho 2025. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Constam débitos pendentes da alienação fiduciária R$134.497,88 (outubro/2025) - Fls. 335. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta