Casa em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2853831

Localização: SP /São José do Rio Preto /Solo Sagrado /R. Odete de Andrade Rocha Mendes

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2853831

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/05/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL CORRESPONDENTE AO LOTE Nº 02 DA QUADRA 81, INTEGRANTE DO LOTEAMENTO DENOMINADO SOLO SAGRADO, COM ÁREA TOTAL DE 194,20 M², anteriormente descrito como: Uma propriedade com a área de 788.415,00 ms2, encravada na Fazenda Piedade, situada no segundo subdistrito, deste município e comarca de São José do Rio Preto, dentro das seguintes divisas:- Do confronto da Estrada Municipal (São José do Rio PretoMirassolândia) com a Vila Eldorado, segue-se o rumo 61º08'SW, com distância de 147,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, daí segue-se o rumo 28º52'NW com distância de 100,00 metros em divisa seca com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 61º08'SW com distância de 396,00 metros em divisa com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 28º52'SE com distância de 100,00 metros em divisa com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 61º08'SW com distância de 64,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, daí segue-se o rumo 59º07'NW com distância de 486,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, Manoel Jacinto e João da Silva, daí segue-se o rumo 65º51'SW com distância de 738,00 metros em divisa seca com João da Silva e Álvaro Valente, daí segue-se o rumo 79º35'SW com distância de 297,00 metros em divisa seca de Ótimo Pedrassoli, daí segue-se o rumo 06º20'NE com distância de 93,00 metros em divisa com a Estrada de Acesso a propriedades rurais, daí segue-se o rumo 53º31'NE com distância de 1.599,00 metros em divisa seca com Sebastião Gonçalves e Tessalônica Barbosa, daí segue-se pela Estrada Municipal (São José do Rio Preto-Mirassolândia) no sentido Mirassolândia-São Jose do Rio Preto, no rumo 54º55'SE com distância de 163,00 metros e ainda por esta estrada por mais 370,00 metros seguindo pela estrada municipal no sentido Mirassolândia-São José do Rio Preto e está divisa e composta de quatro segmentos a saber:- rumo 40º23'SE com distância de 154,00 metros; 38º32'SE com distância de 60,00 metros; rumo 18º14'SE com distância de 93,00 metros e rumo 46º11'SE com distância de 102,00 metros, chegando assim ao ponto de partida. Matrícula nº 43.485 do CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte não localizado OBSERVAÇÃO: Os executados adquiriram o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls.471/475). Em razão da não averbação referido instrumento, foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos que os Executados possuem sobre o bem (fls. 462) e Termo de Penhora (Fls.480), entretanto referida penhora ainda não foi averbada na Matrícula imobiliária Observações Conforme Apurado: ? IMÓVEL RESIDENCIAL NO SOLO SAGRADO - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP ? Bairro Eldorado / Solo Sagrado - São José do Rio Preto ? TERRENO COM 194,20 m² Excelente oportunidade para moradia ou investimento em região urbana consolidada de São José do Rio Preto/SP. ✨ Características do Imóvel ✔ Área total de 194,20 m² ✔ Imóvel residencial ✔ Localizado em loteamento consolidado ✔ Região com infraestrutura urbana ? Localização ✔ Rua Odete de Andrade Rocha Mendes, nº 451 ✔ Bairro Eldorado / Solo Sagrado ✔ Fácil acesso ao comércio e serviços da região ✔ Região residencial consolidada ? Diferenciais ✔ Excelente custo-benefício ✔ Região urbana em constante desenvolvimento ✔ Potencial de valorização ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade ? Informações ✔ Matrícula nº 43.485 - CRI de São José do Rio Preto/SP ✔ Contribuinte: não localizado ✔ Propriedade ou Direitos: Direitos aquisitivos ⚠️ OBSERVAÇÃO: Os executados adquiriram o imóvel por meio de Compromisso de Compra e Venda, ainda não averbado na matrícula imobiliária. A penhora recai sobre os direitos aquisitivos dos executados, conforme decisão judicial e termo de penhora constantes nos autos. ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente, perto do Aeroporto de São José do Rio Preto/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Antônio Antunes Junior, Av. Mirassolândia, Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Odete de Andrade Rocha Mendes 451, Solo Sagrado, São José do Rio Preto - SP. CEP 15043-530