Casa em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2852138

Localização: SP /São José do Rio Preto /Parque Residencial da Lealdade /R. Eliana Aparecida de Bianchi dos Santos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2852138

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/05/2026

Descrição: Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENCA 0013265-53.2024.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: KAIANE XAVIER PURCINO Executado: WELLINGTON FERNANDO POLO Local do(s) bem(ns): RUA DOUTORA ELIANA APARECIDA DE BIANCHI DOS SANTOS, 715 - LOT. PARQUE RES. AMIZADE - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP DESCRIÇÃO DO BEM: PENHORA DOS DIREITOS do fiduciante sobre o imóvel objeto da matricula n.º 132.751, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP: Um terreno constituído pelo lote 31 da quadra 26, situado no loteamento denominado Parque Residencial da Amizade, bairro desta cidade, distrito , município e comarca de São José do Rio Preto, que assim descreve: frente para a rua projetada 20, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 8; do lado esquerdo de quem citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 32, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 30, com área de 200,00 metros quadrados e distantes 62,00 metros da esquina Rua projetada 15. CONFORME INFORMAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA (FL. 208): A antiga Rua Projetada 20, atualmente é Rua Doutora Eliana Aparecida de Bianchi dos Santos, sendo constatado que no local há um imóvel residencial com uma casa de dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e, nos fundos uma área de serviços coberta com telhas eternit, com piso cerâmico, contendo um banheiro, balcão e churrasqueira. A casa está toda murada, com a frente fechada com muro e grade de ferro. OBS.: Conforme informações da Caixa Econômica Federal em fevereiro de 2026 (fls. 241 - 244), o contrato Habitacional de financiamento está liquidado, não havendo saldo devedor a ser informado; OBS.: A responsabilidade pela regularização da baixa da alienação fiduciária será do arrematante; OBS.: Conforme extrato de contribuinte, consta débitos não ajuizados de IPTU para o exercício de 2026, no valor de R$238,95, em abril de 2026; OBS.: Conforme extrato de contribuinte, consta débitos ajuizados de IPTU para anos anteriores, no valor de R$607,81, em abril de 2026; AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV. 1: Imóvel objeto da matricula, acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n.º 337677000; AV.4: Consta construção com 41,20 m² de área construída; R.6: Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; AV.7: PENHORA , extraída do processo exequendo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais), em julho de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP para os débitos judiciais comuns. . Local do(s) bem(ns): RUA DOUTORA ELIANA APARECIDA DE BIANCHI DOS SANTOS, 715 - LOT. PARQUE RES. AMIZADE - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP Lance inicial: R$181.521,70