Casa Residencial em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 2915867

Localização: SP /São José do Rio Preto /Vila Elmaz /R. Silvio Nicoleti

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: JudHastas (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2915867

Valor de Avaliação: R$ 136.000,00

Data de Inclusão: 06/07/2026

Descrição: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) nº 5001145-06.2017.4.03.6106 / 4ª Vara Federal de São José do Rio Preto POLO ATIVO: EXEQUENTE: CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF POLO PASSIVO: LUIS CARLOS DA COSTA CONFECCOES LTDA - ME CNPJ: 13.177.470/0001-77, , MARIVALDO ANTONIO DUGNANI BEZERRA CPF: 054.231.098-84, MARGARIDA BUENO DUGNANI BEZERRA CPF: 160.133.218-17 Localização do lote: Rua Silvio Nicoletti, 526 - fundos, Vila Elmaz, São José do Rio Preto/SP Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Um terreno, constituído de parte do lote 27, da quadra 03, com frente para a rua Projetada 03, onde mede 2,00 metros, por 12,00 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 28, mede 30,00 metros e do outro lado por uma linha quebrada em três dimensões que a partir da citada rua mede 18,00 metros onde faz divisa com a parte do lote 27, dai deflete à esquerda onde faz divisa com a parte do lote 27, mede 10,00 metros, dai deflete à direita onde faz divisa com o lote 26, mede 12,00 metros, com uma área de 180,00m², situado no loteamento denominado Vila Elmaz, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM local sob o nº 0315292000 01. Matrícula nº 65.355 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Obs. 1: Conforme noticiado na Av. 003/65.355, no terreno, foi construída uma casa residencial tipo popular. Características da construção: 03 cômodos e varanda, em alvenaria, forrada com PVC, e piso cerâmico simples. Estado de conservação: regular, muito similar as fotos do laudo pericial juntado nestes autos, com pintura desgastada pelo tempo, sem benfeitorias que impactem o valor do imóvel. Imóvel ocupado pelo inquilino sr. Jonas Daniel de Souza no momento desta constatação. Obs. 2: Consta nos cadastros da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto - Secretária Municipal da Fazenda - que tal casa residencial tem área construída de 105,89m², levados em conta na avaliação. Obs. 3: Conforme noticiado na descrição do imóvel, o acesso à residência se dá por corredor muito estreito, por onde não se pode transitar com um carro. Obs. 4: A Rua Projetada Três teve sua denominação alterada para Rua Sílvio Nicoletti (Av.005). FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE À VISTA. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos