Apartamento em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2500315

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim das Industrias /R. Emílio Marelo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2500315

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: DIREITOS sobre Apartamento nº 404, localizado no 4° pavimento, da Torre (01), integrante do empreendimento denominado (Parque Campos Gerais), situado na rua Emílio Marelo, n° 182, Bairro Limoeiro, São José dos Campos/SP, com a área privativa coberta de 43,6600 m², área de uso comum de divisão proporcional de 50,4768 m², área de uso comum de divisão não proporcional (vaga de garagem) de 11,0400 m², cabendo ao apartamento o direito de uso exclusivo da vaga nº 50, localizada na implantação ou 01º pavimento, encerrando a área total de 105,1768 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,001452954. Matrícula nº 258.706, do 1º CRI de São José dos Campos/SP. Inscrição Imobiliária nº 49.0127.0027.0028. Avaliação: R$ 265.000,00 (outubro/2022). Ônus/restrições: (I) Constam da matrícula do imóvel, em (R.07), a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, de cujo contrato decorrem os direitos objeto deste certame. Informa a credora nos autos (fls. 432) que o saldo em aberto importa em R$ 204.162,11 (01/2023); em (Av.09), consta a penhora realizada nos presentes autos, cujo crédito executado alcança o montante de R$ 18.772,65 (junho/2025); (II) Débito de IPTU em aberto: R$ 1.653,76 (07/2023), informado nos autos (fls. 499). O débito atualizado de IPTU, conforme informação fornecida pela Prefeitura local em setembro de 2025, é de R$ 2.362,48, até setembro/2025. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em setembro de 2025, totaliza R$ 19.825,95