Apartamento em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2602101

Localização: SP /São José dos Campos /Conj. Res. Trinta e Um de Marco /R. Icatu

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602101

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Processo: Execução de Título Extrajudicial 1015771-55.2019.8.26.0577 Vara: 8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Exequente: Condomínio Residencial Spazio Campo Di Savoya Executado: Bruno Cepkauskas Pinto Local do(s) bem(ns): Rua Icatu, 390, apto.402, bloco 04 Cond. Res. Spazio Campo Di Savoya - Sao Jose dos Campos/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS do executado sobre o seguinte imóvel: O apartamento nº 402, localizado no 04º pavimento do Bloco 04 integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO CAMPO DI SAVOYA, situado na Rua Icatú, do loteamento PARQUE INDUSTRIAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, melhor descrito e caracterizado na Matrícula nº 216.010, do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos , Cadastros Municipais: 48.0099.0014.0001 e 48.0099.0014.0002 (em maior área). OBS.: Conforme matricula do imóvel e laudo pericial página 238: Imóvel com área privativa de 64,10 metros quadrados, área privativa de sacada de 2,28 metros quadrados, área de uso comum de 37.1752 metros quadrados, área de garagem de 11,04 metros quadrados, cabendo de uso exclusivo ao apartamento a vaga de garagem nº 348, semicoberta, localizado no térreo, encerrando a área total de 114,5952 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,00263674. OBS.: R.05/216.010 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA , Por Instrumento Particular referido no R.04 Bruno Cepkauskas Pinto, alienou fiduciariamente o imóvel objeto da presente, para CAIXA ECONÔNICA FEDERAL; OBS.: R.08/216.010 - Por escritura de 11 de março de 2015, do 1º Oficio de Notas e Protesto de Brasília - DF, livro 3.770, páginas 01/04, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEDEU SEUS DIREITOS CREDITÓRIOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA SOB Nº 05 PARA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA; OBS.: AV.09/216.010 - Por Certidão de Penhora de 18 de maio de 2021, PH000367472, dos autos do processo nº 10157715520198260577, da 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, foram penhorados os direitos de obrigação objeto do ato 4; OBS.: Conforme páginas 435-437, demonstrativo do débito ao credor fiduciário, no valor de R$ 636.280,35 (seiscentos e trinta e seis mil, duzentos e oitenta reais e trinta e cinco centavos), em abril de 2024. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 318.666,67 (Trezentos e dezoito mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), em julho de 2022, que será devidamente atualizado na data da hasta, conforme Tabela Pratica do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua Icatu, 390, apto.402, bloco 04 Cond. Res. Spazio Campo Di Savoya - Sao Jose dos Campos/SP Lance inicial: R$359.959,98