Gleba De Terras em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2381773

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim Imperial /R. José Roberto Ferrari

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2381773

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: Processo: 0009269-78.2023.8.26.0577 Autor: Fernanda Gisele Amorim Gonçalves e Outros Réu: Construtora Paraíso LTDA Vara: 1ª Vara Fazenda Fórum: São José dos Campos/SP BEM: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 47.301,15 m², situada no Bairro do Jardim, perímetro urbano, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 111C, do perímetro principal, deste deflete à esquerda e segue no rumo de SW 73º 09’ 38’’ NE na distância de 9,12 metros até o ponto 26; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 16º 50’ 22’’ SE na distância de 17,55 metros até o ponto 24; deste ponto segue em curva com raio de 55,00 metros e desenvolvimento de 52,84 metros até o ponto 23; deste ponto segue em curva com raio de 75,00 metros e desenvolvimento de 23,22 metros até o ponto 22; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de SW 44º 23’ 23’’ na distância de 18,72 metros até o ponto 21; deste ponto deflete à direita e segue em curva com raio de 27,00 metros e desenvolvimento de 18,35 metros até o ponto 20; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 03º 15’ na distância de 7,49 metros até o ponto 19; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva com raio de 34,50 metros e desenvolvimento de 13,76 metros até o ponto 18; deste ponto segue em curva com raio de 86,00 metros e desenvolvimento de 44,13 metros até o ponto 17; deste ponto segue no rumo SW 60º 03’ 31’’ NE na distância de 74,62 metros até o ponto 16; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de SE 29º 53’ 45’’ NW na distância de 9,81 metros até o ponto 15; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de SW 60º 05’ 31’’ NE na distância de 34,78 metros até o ponto 14; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 29º 53’ 45’’ SE na distância de 25,60 metros até o ponto 13; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 05º 18’ 08’’ SW na distância de 60,71 metros até o ponto 12; deste ponto segue em curva com raio de 25,00 metros e desenvolvimento de 57,64 metros até o ponto 11; deste ponto segue no rumo de SW 67º 44’ 10’’ NE na distância de 99,82 metros até o ponto 10; deste ponto deflete à direita e segue no rumo NW 41º 08’ 44’’ SE na distância de 53,44 metros até o ponto 09; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 31º 00’ 32’’ SE na distância de 33,43 metros até o ponto 08; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 80º 56’ 17’’ SW na distância de 24,48 metros até o ponto 07 deste ponto deflete á esquerda e segue rumo de NE 61º 52” 32” SW na distância de 21,36 metros até o ponto 06; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de SE 67º 43’ 02’’ NW na distância de 57,59 metros até o ponto 05; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de NE 67º 57’ 13’’ SW na distância de 45,96 metros até o ponto 04; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de NE 56º 56’ SW na distância de 27,85 metros até o ponto 03; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 80º 46’ 17’’ SW na distância de 21,26 metros até o ponto 02; deste ponto deflete à direita e segue em curva com raio de 57,00 metros e desenvolvimento de 33,46 metros até o ponto 01, confrontando desde o ponto 111C até aqui com o remanescente de propriedade da Comercial e Construtora Paraíso Ltda; deste ponto deflete à direita numa distância de 66,00 metros com azimute de 334º 53’ 23’’ até o ponto 112F; deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 89,87 metros com azimute de 244º 53’ 23’’ até o ponto 109F; deste ponto deflete à direita e segue na distância de 70,08 metros com azimute de 209º 29’ 35’’ até o ponto 106F; deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 8,57 metros com azimute de 272º 52’ 33’’ até o ponto 105F; deste ponto deflete à direita e segue na distância de 74,57 metros com azimute de 175º 55’ 20’’ até o ponto 111F, deste ponto deflete à direita e segue na distância de 56,74 metros com azimute de 341º 33’ 13’’ até o ponto 111B, finalmente deflete à direita e segue na distância de 81,00 metros com azimute de 6º 71’ 33’ 13’’ até o ponto 111C inicial, confrontando até aqui com remanescente de propriedade de Comercial e Construtora Paraíso Ltda., fechando assim o perímetro. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: ? Área total (registrada): 47.301,15 m² ? Frente: múltiplas frentes conforme projeto técnico ? Matrícula: nº 141.625 - 1º Registro de Imóveis de São José dos Campos Características do imóvel: ✅ Gleba urbana não edificada, dentro do perímetro urbano oficial ✅ Acesso por vias pavimentadas e entorno com infraestrutura pública: água, esgoto, iluminação e calçamento ✅ Zoneamento ZM4 - Uso misto residencial, comercial e industrial leve ?️ Uso potencial: Loteamentos, empreendimentos residenciais e comerciais, galpões, entre outros ? Localização privilegiada! O terreno fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Napoleão Bonaparte, Rod. Gov. Carvalho Pinto Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada