Apartamento em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2677802

Localização: SP /São José dos Campos /Santa Cecilia I /Estr. Dom José Antônio do Couto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2677802

Data de Inclusão: 01/02/2026

Descrição: APARTAMENTO nº 33 , localizado no 03º pavimento da Torre 07, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAJURU I ” situado na Estrada municipal Dom José Antonio de Couto, nº 5.571, localizado no bairro do Cajuru, desta cidade, comarca de 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 49,960 metros quadrado s, área de uso comum de divisão não proporcional de 11,040 metros quadrados, cabendo ao apartamento de direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado, área de uso comum de divisão proporcional e 70,442 metros quadrados, encerrando a área total de 131,442 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,34701034%.” OCUPADO. Venda AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Estrada Municipal Dom José Antonio de Couto, 5.571, apartamento 33 bloco 07, Condomínio Residencial Cajuru I, São José dos Campos - SP CEP: 12226-789. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 246.492 do 1º CRI de São José dos Campos/SP Inscrição IPTU: 80.0250.0011.0111 Área privativa: 49,96m² Área total : 70,442m² Distribuição interna (laudo): Sala de estar, 2 dorms, 1 banheiro social, 1 cozinha conjugada com área de serviço Condomínio dispõe : Portaria 24h, salão de festas, playground e campo de futebol de terra. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais - 10/2024 - fls. 301-346) ATUALIZAÇÃO PARA JAN/2026: R$ 137.779,60 (Cento e trinta e sete mil setecentos e setenta e nove reais e sessenta centavos) ÔNUS: Consta conforme R.03 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (QUITADO - conforme Declaração de Quitação - fls. 264/277) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não há débitos (out/25 - fls.576) DÉBITOS DA AÇÃO: - R$ 27.030,45 (Vinte e sete mil trinta reais e quarenta e cinco centavos - 07/2023 - fls.166/167) - R$ 7.983,22 (Sete mil novecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos - em 08/08/2025 relativo ao período de fev/24 a nov/25 - débito extraído do Cumprimento de Sentença, proc. nº 0012069-11.2025.8.26.0577 - fls. 55) Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Dom José Antonio do Couto 5571 apto 33 bl - 07, Cajuru, São José dos Campos - SP. CEP 12226789