Apartamento Duplex em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2718814

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim Aquarius /R. Heitor Viêira Júnior

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Tupinambá Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2718814

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: OS DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel: Apartamento duplex de cobertura, localizado no 24º e 25º andares ou 25º e 26º pavimentos do "Aquarius Residence Resort", na Rua Heitor Vieira Júnior, 191, Bloco B, apto. 241, com área privativa de 198,296 m2, área privativa (terraço coberto) de 59,664 m2, área privativa (terraço descoberto) de 68,384 m2, sendo 326,344 m2 de área total privativa somada, vinculadas ao apartamento as vagas 274, 275, 276 e 277 localizadas no subsolo, área privativa de garagem de 44,160 m2. Matricula no 1º Oficial de Registo de Imóveis e Anexos de SJ Campos sob nº 199.888", avaliado em R$ 3.334.536,00 (Três milhões, trezentos e trinta e quatro mil e quinhentos e trinta e seis Reais). O Aquarius Residence Resort é um condomínio de alto padrão localizado no bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos. É conhecido por sua infraestrutura completa de lazer, que segue o conceito de "condomínio clube" ou resort. Características dos Apartamentos As unidades são amplas, com plantas que geralmente variam entre 194 m² e 355 m² Configurações comuns: 3 ou 4 dormitórios (incluindo suítes), varanda gourmet integrada, hall de entrada privativo e hobby box. Vagas: Geralmente de 3 a 4 vagas de garagem cobertas. Estrutura de Lazer e Comodidades O condomínio oferece uma das áreas de lazer mais completas da região: Piscinas: Adulto, infantil e raia coberta aquecida. Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia com equipamentos modernos e rampa de skate. Bem-estar: Sauna (seca e úmida), SPA com hidromassagem, espaço mulher/beauty care e sala de massagem. Social e Infantil: Salões de festas (adulto, infantil e teen), churrasqueiras, cinema, brinquedoteca, playground, lan house e salão de jogos. Segurança: Portaria 24 horas, controle de acesso por biometria e reconhecimento facial, e câmeras de monitoramento. Diferenciais do Bairro Situado no Jardim Aquarius, o empreendimento está próximo a serviços essenciais como o Shopping Colinas, hipermercados, escolas (Objetivo, ETEP), além de bares e restaurantes renomados. O acesso é facilitado pela proximidade com a Rodovia Presidente Dutra e o Anel Viário