Casas em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2643149

Localização: SP /São José dos Campos /Monte Castelo /Rua dos Guararapes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643149

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.411 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 32.013.0021.0000. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o número 661 da Rua Guararapes na Vila Progresso, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo o terreno, inclusive a parte ocupada pela edificação 10 metros de frente, por igual medida os fundos, 30 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando referido terreno a área e 300 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Guararapes. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: f0a3df1): "trata-se de imóvel modesto de uso residencial com sala e dois quartos (todos com piso de taco de madeira), um banheiro, lavanderia e quintal nos fundos. O teto é com forro e não tem laje. Tem duas garagens cobertas e um pequeno depósito. Nos fundos há uma edícula com três cômodos. A construção é antiga. O estado de conservação é regular e precisa de alguma reforma. De acordo com o carnê de IPTU o imóvel tem 213 metros quadrados de área construída"; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há caução não baixada; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). Local dos bens: Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, São José dos Campos/SP. Total da avaliação: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%