Sobrado em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2497590

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim das Industrias /R. Corifeu de Azevedo Marques

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Zalli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2497590

Data de Inclusão: 05/10/2025

Matrícula: 144401

Comarca: São José dos Campos/SP

Ofício: 01

Descrição: SOBRADO POPULAR RESIDENCIAL GEMINADO composto por sala, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, descrito na matrícula do imóvel como sendo: O TERRENO sem benfeitorias, constituído de parte do lote nº 56, da quadra BV”, situado na Rua Corifeu de Azevedo Marques, do loteamento denominado JARDIM DAS INDUSTRIAS - VALE DO PARAÍBA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações, a saber: 5,00 metros na frente, igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando na frente com a rua Corifeu de Azevedo Marques, de sua situação, nos fundos com parte do lote 25, pelo lado direito, no sentido de quem do imóvel defrontar a via pública, com o lote 55, e pelo lado esquerdo com o remanescente do lote 56, encerrando uma área de 125,00 metros quadrados.” Cadastro Municipal nº 49.0069.0099.0000 (AV. 04). Matrícula nº 144.401 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, onde consta a AV. 02 (04/01/2006): Para constar a CONSTRUÇÃO de uma RESIDÊNCIA com 70,00m² e de um abrigo desmontável (garagem) com 27,250m², totalizando 97,250m² de área edificada, que receberam o nº 2111 da Rua Corifeu de Azevedo Marques. Segundo consta do laudo de avaliação (fls. 4554), o abrigo desmontável original, já não existe mais, restando apenas a área construída principal. Ônus: Auto de arrecadação às fls. 4230/4233, objeto de ativo constrito nos autos da falência. Na matrícula consta: AV. 03 (17/04/2006): Para constar o bloqueio do imóvel por determinação no processo falimentar em comento. AV. 04 (18/02/2015): Para constar a arrecadação do imóvel pertencente a José Abílio da Silva no processo falimentar em comento. Débito de IPTU: Em pesquisa no site da Prefeitura local em 22.09.2025, consta certidão positiva de débitos de IPTU para os Exercícios de 2014 a 2024. Localização: Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 2111, Jardim das Indústrias, São José dos Campos, SP, CEP: 12241- 040. Avaliação: R$ 208.768,00 (duzentos e oito mil, setecentos e sessenta e oito reais) em 08/2015, que atualizado, corresponde à R$ 351.202,18 (Trezentos e cinquenta e um mil, duzentos e dois reais e dezoito centavos) em 09/2025