Terreno em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2844495

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim Telespark /R. Benedito Pereira Lima

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2844495

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/05/2026

Descrição: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 17.500,00m², localizado no Bairro do Alto da Ponte, no 2º Subdistrito - Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia no marco 22 do perímetro principal, cravado no alinhamento da Rua Benedito Pereira Lima, canto de divisa com a Mitra Diocesana de São José dos Campos - Paróquia de São Benedito. Segue pelo novo alinhamento da Rua Benedito Pereira Lima, uma distância de 72,00 metros, até o vértice nº 44, deflete à esquerda e segue em direção ao vértice nº 45, com rumo de 59°40'37" NW, uma distância de 60,00 metros, confrontando com a Prefeitura Municipal de São José dos Campos; deflete à direita com ângulo de 90° e segue em direção ao vértice nº 44, com rumo de 34°00'52" NE e extensão de 60,00 metros, confrontando ainda com a referida Prefeitura de São José dos Campos, marco este que dista 60,00 metros do vértice nº 44, do perímetro principal. Deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão atribuído a Rogerio Guimarães Segolin e Lídia Maria Segolin de Almeida através do azimute de 309°40', uma distância de 124,32 metros, em ponto que dista 49,15 metros da divisa da Gleba 09, de propriedade de Ubiratan Barreto. Deflete à esquerda e segue confrontando com a Rádio e TV Band Vale, sucessora de Flávio José Prianti e sua esposa, Antônio Carlos Guimarães Prianti e sua esposa, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 259°57' e 49,23 metros, 266°10'56" e 26,50 metros, até encontrar a divisa do quinhão atribuído a Dulce Guimarães Rossi, Yara Rossi Lage e seu marido e Yalta Guimarães Rossi Rabello e seu marido, num marco que dista 37,00 metros da divisa da Gleba 10, de propriedade de Jaci César Neto. Deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão atribuído a Dulce Guimarães Rossi, Yara Rossi Lage e seu marido e Yalta Guimarães Rossi Rabello e seu marido, através do azimute de 151°00', uma distância de 157,67 metros, até encontrar as divisas da Mitra Diocesana de São José dos Campos - Paróquia de São Benedito, num marco que dista 85,00 metros do marco 21, do perímetro principal. Deflete à esquerda e segue confrontando com a Mitra Diocesana de São José dos Campos - Paróquia de São Benedito, uma distância de 20,00 metros; deflete à direita e segue ainda com a mesma Observações Conforme Apurado: ? SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - ALTO DA PONTE ? Região Santana do Paraíba ? TERRENO URBANO COM 17.500 m² Excelente oportunidade para incorporação, loteamento ou empreendimento comercial/residencial em uma das cidades mais estratégicas do interior paulista. ✨ Destaques do Imóvel ✔ Área total: 17.500,00 m² ✔ Terreno urbano ✔ Excelente potencial construtivo ✔ Grande testada e fácil aproveitamento da área ✔ Região em expansão urbana ? Localização Estratégica ✔ Bairro Alto da Ponte ✔ São José dos Campos/SP ✔ Próximo a vias urbanas importantes ✔ Inserido em uma das regiões com maior desenvolvimento do Vale do Paraíba ? Potencial de Uso ✔ Condomínio residencial ✔ Villages e casas compactas ✔ Empreendimento vertical (mediante estudo) ✔ Centro logístico leve ✔ Galpões modulares ✔ Projeto mixed-use ✔ Área institucional/comercial ? Diferenciais ✔ Área ampla em zona urbana ✔ Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores ✔ Forte potencial de valorização ✔ Região consolidada e em constante crescimento ? Informações Legais ✔ Área devidamente descrita em matrícula ✔ Localizada no Bairro Alto da Ponte ✔ 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos/SP ? Localização! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Conde Francisco Matarazzo, Rua Piraquara Club Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Benedito Pereira Lima, Jardim Telespark, São José dos Campos - SP. CEP 12212- 700