Terreno Rural em Leilão em São Lourenço Da Serra / SP - 2405504

Localização: SP /São Lourenço da Serra /Triângulo Azul /Rod. Régis Bittencourt

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405504

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 17.157 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Cadastro (INCRA): 638.161.004.634. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116, no bairro do Chiqueiro, zona rural distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a area de 21,36 hectares, ou sejam²13.600,00 m², fazendo frente para a Estrada de Rodagem Br-2 atual Estrada de Rodagem Br-116, entre os quilômetros 46/47 trecho São Paulo - Curitiba, no lado esquerdo de quem vai de São Paulo, numa extensão de 980,00 metros, cujas divisas principiam numa cerca de arame farpado, sobe beirando a Estrada (antiga São Lourenço), dobra a direita até uma valeta, dobra à direita ate encontrar um olho d'agua, desce pela agua até encontrar outra agua, sobe por esta ate encontrar um valo, continuando pelo valo até encontrar uma arvore de leiteiro, segue direito até encontrar uma arvore seca, quebra à esquerda acompanhando uma cerca de arame farpado, seguindo por esta até a beira da estrada, onde se iniciou a divisa, e confrontando respectivamente com Hipolito Tibagy Pereira Branco, José Calais, Joao Vaz Domingues e a referida Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: área construída de aproximadamente 1.000 m² (casa sede, casa de caseiro, barracão). Área aberta de aproximadamente 20.000 m². Medições realizadas pela ferramenta eletrônica Daftlogic a partir de imagens de satélite disponibilizadas pelo Google. Ocupação: reside no imóvel o caseiro (...) Localização: imóvel à beira da rodovia, distante aproximadamente 7,2 km do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto." (Id: 323faf8); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ademais, diante dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante." (Id: 19470ca). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rodovia Régis Bittencourt, 46500 - Triângulo Azul - São Lourenço da Serra/SP Total da avaliação: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%