Chácara em Leilão em São Manuel / SP - 2496920

Localização: SP /São Manuel /Pau Brasil /R. Francisco Tocci

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496920

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 26532,650

Comarca: São Manuel/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Rua Francisco Tocci, nº 61, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 1502770-26.2022.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: LIDIANE VANESSA DE ALMEIDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 152.534,18 2º Leilão - Lance mínimo R$ 106.773,92 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes sobre Imóvel residencial com A.T 241,17m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um TERRENO, de forma irregular, desmembrado de área maior (Matrícula 650), designado por Chácara Santa Cruz - Lote 08”, localizado na Rua Francisco Tocci, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com área de 241,17 metros quadrados , cuja descrição perimétrica tem início no vértice A10, distante 50,07 metros da esquina entre a Rua Francisco Tocci com a Vicinal Nilo Lisboa Chavasco; do vértice A10 segue até o vértice 08 no azimute 103º32’57”, numa distância de 1,22 metros, confrontando com Rua Francisco Tocci; do vértice 08 segue até o vértice A11 no azimute 103º25’20”, numa distância de 8,79 metros, totalizando 10,01 m confrontando com a Rua Francisco Tocci; do vértice A11 segue até o vértice A19 no azimute 196º48’15”, numa distância de 24,40 metros, confrontando com o Lote 09; do vértice A19 segue até o vértice A20 no azimute 286º39’33”, numa distância de 10,00 metros, confrontando com a Área Total Remanescente; finalmente do vértice A20 segue até o vértice A10 (início da descrição), no azimute de 16º48’33”, na extensão de 23,84 metros, confrontando com o Lote 07, fechando assim a descrição. Consta na Av.06 que foi concluída a construção do Prédio Residencial nº 61 da RUA FRANCISCO TOCCI, com a área total construída de 42,35 metros quadrados. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 66/67 , realizada pelo Oficial de Justiça em 24/11/2023, que trata-se de um imóvel em nível com a Rua Francisco Tocci, sendo a região do imóvel dotada de todos os melhoramentos públicos (água, energia elétrica, esgoto sanitário, iluminação pública, telefonia, passeio público pavimentado). Imóvel localizado na Rua Francisco Tocci, nº 61, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 26.532 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 152.534,18 (cento e cinquenta e dois mil, quinhentos e trinta e quatro reais e dezoito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); Av.07- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 83 , débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP , no valor de R$ 2.430,43 (dois mil, quatrocentos e trinta reais e quarenta e três centavos), atualizado em 15/09/2025. OBS : Foi enviada intimação para a Caixa Econômica Federal em fls 62, no entanto, a correspondência retornou negativa” (mudou-se), não tendo sido informado nos autos o valor do débito fiduciário. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência