Lote De Terreno em Leilão em São Manuel / SP - 2561941

Localização: SP /São Manuel

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2561941

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: Localização: Terreno nº 09, Quadra F, Rua João Bezerra Sageiras, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL-SP Nº do processo: 1501736-21.2019.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/12/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 17/12/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/02/2026 às 14:20h (ambos no ho rário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 46.139,39 2º Leilão - Lance mínimo R$ 32.297,57 DESCRIÇÃO: Terreno urbano com A.T 256,25m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob n° 09, na Quadra F”, com frente para rua E”, do loteamento denominado Jardim Ouro Verde, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com a área de 256,25 metros quadrados, medindo 10,00 metros na frente, 25,00 metros de um lado na divisa com o lote n° 08; 25,00 metros de outro lado na divisa com o lote n° 10 e 10,50 metros nos fundos na divisa com o lote n° 14. Consta na Av.03 que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 0.3.517.0098.8. Consta na Av.05 que a Rua E” passou a denominar-se Rua João Bezerra Sageiras. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 52, realizado pelo Oficial de Justiça em 20/05/2021, que o referido terreno não possui benfeitorias ou construções, estando localizado em área de baixa valorização imobiliária na cidade. Terreno nº 09, Quadra F, Rua João Bezerra Sageiras, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 4.265 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 46.139,39 (quarenta e seis mil, cento e trinta e nove reais e trinta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP, no proc. n° 0007993-20.2011.8.26.0581, movido pela Fazenda Municipal de São Manuel, Av.06- PE NHORA do imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência