Casa em Leilão em São Manuel / SP - 2794376

Localização: SP /São Manuel /Centro /Rua Coronel Joaquim Floriano

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2794376

Valor de Avaliação: R$ 330.310,63

Data de Inclusão: 13/04/2026

Descrição: Localização: Rua Coronel Joaquim Floriano, nº 837, Centro, São Manuel/SP Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0005284-46.2010.8.26.0581 RQTE: FAZENDA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: ESPÓLIO DE REINALDO DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/05/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 18/05/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/06/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 92,50% (noventa e dois inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 330.310,63 2º Leilão - Lance mínimo R$ 305.537,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 205,640m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma casa de morada, feita de tijolos e coberta de telhas, com diversos cômodos internos, com frente para a Rua Coronel Joaquim Floriano, n° 837, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com o respectivo terreno que mede 8 (oito) metros de frente, digo, metros ou mais de frente, por 22 (vinte e dois) metros de frente aos fundos, dividindo pelos lados com José Paravani e José Araújo ou quem de direito e nos fundos com propriedades de Pedro Franco. Consta no Auto de Constatação e Reavaliação de fls. 190 , realizado pelo Oficial de Justiça em 05/09/2019, que o terreno possui uma área de 205,6400 metros quadrados e sobre ele foi construída uma casa de morada com área edificada de 135,00m², construída de tijolos e coberta de telhas de barro, possuindo 3 quartos com piso de taco, 2 banheiros, 01 copa, 01 cozinha, 01 sala e 01 lavanderia com piso frio, todos os cômodos de laje, cujas medidas, divisas e confrontações, encontram-se devidamente descritas na matrícula deste imóvel, bem este em regular estado de conservação. Imóvel localizado na Rua Coronel Joaquim Floriano, nº 837, Centro, São Manuel/SP . Imóvel matrícula nº 1.095 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 330.310,63 (trezentos e trinta mil, trezentos e dez reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- HIPOTECA do imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.02 - PENHORA de 50% do imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 275 , débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 3.265,97 (três mil, duzentos e sessenta e cinco reais e noventa e sete centavos), atualizado em 09/02/2026. Consta em fls. 255 , que a operação de crédito que originou a hipoteca sobre o imóvel (R.01), em nome do Espólio de Reinaldo de Oliveira, encontra-se liquidada. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal do ESPÓLIO DE REINALDO DE OLIVEIRA que corresponde a 25% do Imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte das co-proprietárias não será realizado desconto em 2° leilão (75% do imóvel pertencente às co-proprietárias não executadas). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 92,50% (75% das co-proprietárias não executadas + 17,50% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência