Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2171472

Localização: SP /São Paulo /Vila Plana /R. Joaquim Nunes Teixeira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2171472

Data de Inclusão: 10/03/2025

Descrição: BEM Os direitos sobre um Apartamento n° 122, localizado no 12° pavimento da torre 2, integrante do empreendimento denominado "Condomíio Residencial Dez Vila das Belezas 2”, situado na Rua Joaquim Nunes Teixeira, n° 236, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 40,68m², área comum total de 16,7184m², sem o direito ao uso de vaga para carro na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área real total de 57,3984m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00289698. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condominio conforme o registro n° 1.020, feito na matrícula n° 449.296, deste Serviço Registral, assim descrito na MATRÍCULA Nº 478.339 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 122.004.0070-4, em área maior. ÔNUS Às fls. 307/308, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 15/09/2025, não existem débitos de IPTU em aberto ou inscritos na dívida ativa. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 208.140,22 (duzentos e oito mil, cento e quarenta reais e vinte e dois centavos), conforme fls. 845/870 dos autos. Às fls. 511/644 a Cury Construtora e Incorporadora S/A, se manifestou informando que o executado possui débitos em aberto no valor de R$ 21.662,01 (vinte e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e um centavo). LOCALIZAÇÃO Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236, apartamento 122, 12º pavimento da torre 2, Vila Plana, São Paulo- SP, CEP 05731-370. DEPOSITÁRIO FIEL Carolina Santos Rocha, CPF/MF sob o nº 164.643.687-37. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em 17/07/2024, conforme fl. 433. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 19.818,16 (dezenove mil, oitocentos e dezoito reais e dezesseis centavos), conforme fls. 892/896