Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2253930

Localização: SP /São Paulo /Lauzane Paulista /Av. do Guacá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2253930

Data de Inclusão: 06/05/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre apartamento sob número 62, localizado no 6° andar do Bloco "B", do Edifício City Santana situado à Avenida do Guacá, n° 445, em Lauzane Paulista, no 8° Subdistrito de Santana, de São Paulo, contendo área útil de 51,90 m², área comum de 51,83 m² (inclusive 01 vaga individual e indeterminada, na garagem localizada no 1° e 2° subsolo), área total construída de 103,73m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,33858%. Matrícula: nº 75.014 do 3° do CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 071.464.0663-6 Informações complementares: O imóvel é constituído de sala para dois ambientes com terraço, 2 dormitórios, sanitário social, cozinha e área de serviço. O condomínio possui em sua área comum jardim, piscinas adulto e infantil, sala de ginástica, parquinho, brinquedoteca, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e mini mercado. Valor de Avaliação: R$ 385.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 147,41 Depositário: Jose Carlos de Souza Observações: Foi firmado instrumento particular de promessa de compra e venda entre a Master Incosa Engenharia S/A e o Executado. No entanto, tal contrato está pendente de registro na matrícula do imóvel. Além disso, conforme auto de constatação às fl. 367, o imóvel está ocupado pelos Sr. Gilberto Jorge Carvalho e Sra. Fátima Oliveira de Carvalho. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.822,07 (em 08/2025) - Condomínio: Não há (em 04/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário