Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2369293

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /Av. Giovanni Gronchi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2369293

Data de Inclusão: 16/07/2025

Descrição: Processo: 0013838-50.2013.8.26.0003 Autor: Condomínio Edifício Roof Réu: Bettina Marie Senosiain Siwek Vara: 1ª Vara Cível Fórum: Butantã/SP BEM: Apartamento Duplex nº 12, localizado no 12º e 13º andares do Edifício Roof, à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 453,24m², na qual estão incluídas as áreas descobertas, correspondentes à piscina e ao terraço localizados no 13º andar, que constituirão partes integrantes da unidade e totaliza 88,63m², área comum de 237,26m², na qual está incluída a área correspondente a 3 vagas de garagem coletiva do edifício sendo uma para veículo de tamanho grande, e duas para veículos de tamanho médio, e a área total construída de 690,50m² com a participação da fração ideal de 11,403610% no terreno. AV.11 consta que ao apartamento coube as seguintes vagas M-11; M-12 e G-6, localizadas no 1º subsolo. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Perito: ? Área privativa: 453,24 m² ? Área comum: 237,26 m² ? Área total construída: 690,50 m² ? 3 vagas de garagem (M-11, M-12 e G-6 - 1º subsolo) Valor atual do Condomínio: R$7.070,49 . Segundo informações, após o pagamento da arrematação, o valor voltará a ser: R$ 6.300,00. OBS: Importante salietar que o valor do condomínio está condizente ao tamanho do imóvel (área útil de 453,24m²), posto que na prática, um imóvel da região com 56m² o condomínio mensal custa, em média, R$ 900,00. Além disso, salienta-se que o valor para aquisição está atrativo, pois o valor do metro quadrado está na monta de R$ 1.306,00, diferente do valor atual da região que monta, em média, R$ 6.700,00. Destaques do imóvel: ✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativos (área descoberta: 88,63 m²) ✅ Planta ampla, com ambientes integrados e vista privilegiada Comodidades e lazer do condomínio: ✅ Piscina adulto ✅ Academia ✅ Quadra poliesportiva ✅ Quadra de squash ✅ Quadra de tênis ✅ Churrasqueira ✅ Salão de festas ✅ Elevador ? Localização privilegiada! O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Congonhas/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Giovanni Gronchi Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada