Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2415415

Localização: SP /São Paulo /Vila Suzana /R. Samia Haddad

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2415415

Data de Inclusão: 13/08/2025

Descrição: OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 81, LOCALIZADO À RUA SAMIA HADDAD, Nº 150, VILA SUZANA, SÃO PAULO - SP, CEP 05709-050. Assim descrito em sua matrícula: O APARTAMENTO Nº 81, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do EDIFÍCIO ESPLANADA MORUMBI, situado à RUA SAMIA HADDAD Nº 150, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 213,33m², na qual está incluída a área de 33,63m² correspondente aos terraços, deck e piscina no pavimento, área de garagem de 86,04m² correspondente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva do subsolo , área comum de 141,92m², área total de 441,29m², fração ideal no terreno de 2,5495%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, 03 suítes, escritório, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de funcionário. O condomínio é composto por salão de festas, sala de ginástica, piscina, sauna, playground, quadras poliesportiva, tênis e churrasqueira. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 111.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.01 - Averbada a HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. OBS: Conforme manifestação do Banco Bradesco às fls. 1225, não existe débito hipotecário em aberto. Desse modo, às fls. 1241 foi determinada a exclusão do credor hipotecário da lide. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 171.166.0034-4. DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.326,50 referente ao exercício de 2025 e R$ 485.876,05 em dívida ativa, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.004.058,89 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 971.000,00 realizada em janeiro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.176.531,22 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Consta às fls. 1289, a manifestação do exequente concordando que os débitos condominiais sejam sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 908, §1º do Código de Processo Civil. Portanto, o arrematante ficará desonerado de qualquer responsabilidade pelo débito condominial ora executado, que será absorvido pelo produto da alienação judicial. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado