Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2417278

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /R. Dr. Nicolau de Sousa Queirós

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2417278

Data de Inclusão: 14/08/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 54, localizado no 5º andar ou 11º pavimento do Edifício Norma, à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz nº 811, no 37º subdistrito - Aclimação, com a área útil de 71,40m², área comum de 14,21m², totalizando uma área total construída de 85,61m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno e demais coisas comuns de 18,20m² ou seja 1,062% do todo. Matrícula: nº 26.748 do 16º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 038.044.0738-2 Informações complementares: O condomínio não conta com área social comum ou de lazer, sendo que se encontrava no momento da vistoria completamente vazio e em reforma estrutural. De acordo com relato do síndico, houve um rompimento de tubulação da Sabesp que causou deslizamento do muro de arrimo com danos estruturais ao edifício. A reforma de todo o prédio já vem sendo realizada há dois anos e tem previsão de término ao final de 2020. O prédio está sendo reforçado em sua estrutura e modernizado em suas instalações (elétrica, hidráulica, elevadores, etc). O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço conjugada com banheiro e despensa, 2 dormitórios e 1 banheiro. A unidade não possui vaga de garagem. Segundo informações recentes do condomínio, em que pese tenha havido danos estruturais ao edifício em 2020, atualmente o edifício encontra-se com reparos realizados e com novas portaria e fachada. Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 07/2020 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 913,50 Depositário: Espólio de João Bosco Chaves (Rep. por Roseli Vaitquevici Chaves) Observações: O falecimento do executado João Bosco Chaves encontra-se pendente de registro na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 07/2025) - Condomínio: R$ 137.417,92 (em 07/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário