Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2423683

Localização: SP /São Paulo /Jardim Umarizal /R. Jaracatiá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2423683

Data de Inclusão: 18/08/2025

Descrição: BEM Os direitos sobre um apartamento n° 121, localizado no 12° andar do bloco BL -17, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá nº 431 antigo s/nº, Estrada de Campo Limpo nº 6.056 e Estrada dos Mirandas s/nº, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 3 (de circulação interna), possuindo a área útil da 51,715375 m2, a área comum de 29,180971 m2 já incluída a correspendente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 12 feito na matrícula nº 162.637, assim descrito na MATRÍCULA Nº 194.441 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 169.009.1160-8. ÔNUS Às fls. 733/734, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 14/08/2025, não constam débitos de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 231.503,67, conforme fl. 810. LOCALIZAÇÃO Rua Jacaratiá, 635, apto. 121, Bl 17, Residencial Parque das Orquídeas, CEP 05754-071, Jardim Umarizal, São Paulo - SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 255.401,90 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e um reais e noventa centavos), em 10/07/2025, conforme fls. 854/887. Laudo de Avaliação: Localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas II, um condomínio fechado de prédios, onde se tem um total de 09 blocos em torres com 468 unidades autônomas, e suas respectivas vagas para estacionamento. O bloco 17 conta com Hall de entrada, caixas de correspondência numeradas por apartamento e dois elevadores. O condomínio ainda conta com serviços de gás, coleta de lixo, portaria com controle de acesso, segurança, ruas asfaltadas, esgoto, zeladoria e áreas de lazer complayground, salão de festas e quadra. Região que em sua tendência é voltada para uso residencial, pois em seu entorno existem outros condomínios semelhantes de prédios, tendo em suas proximidades o comércio local, escolas, posto de saúde, serviço de transporte público e também asfalto, água, luz e rede de telefonia. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 25.654,49 (vinte e cinco mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e nove centavos), conforme fl. 717/732, dia 13/01/2025 que poderá ser atualizado pelo exequente